Правительство лишило всех дольщиков более чем на полгода права на компенсацию за нарушение условий ДДУ!
Соответствующее Постановление было принято 02.04.2020 г.
Принятое Постановление содержит два нововведения:
1. Одно дает отсрочку в уплате неустоек и иных штрафных санкций (убытков, штрафов и т.п.);
2. Второе нововведение освобождает застройщиков от санкций на определенный период (до 01.01.2021 г.).
Разберем подробнее:
1. По всей неустойке, процентам, штрафам, убыткам застройщикам предоставлена отсрочка в исполнении решения суда до 1 января 2021 года.
2. Настоящая отсрочка не должна повлиять на сам судебный процесс. Никто не запрещает подавать иски и проводить судебную работу. Суд взыщет неустойку, но получить ее можно будет только в январе 2021 года. В связи с этим, лучше не терять время, а подавать иски и судиться в этом году. Судебный процесс обычно занимает несколько месяцев. И к январю 2021 года мы уже будем иметь на руках вступившие в силу судебные решения. И сможем предъявить исполнительные листы в банки или приставам.
3. Что касается возврата средств при расторжении ДДУ. Возврат основной суммы по договору при расторжении не относится к убыткам. И соответственно стоимость объекта при расторжении должна быть взыскана в общем порядке без отсрочек.
4. Неустойка за просрочку, проценты при расторжении ДДУ и штраф по ЗПП, начиная с 02 апреля 2020 года до 1 января 2021 года, не начисляются вообще. Т.е. взыскать их будет нельзя.
В настоящее время наша компания собираем подписи под петицией за отмену указанного постановления, так как оно не является мерой поддержки застройщиков в кризис, а фактически на длительный срок освобождает от какой-либо ответственности.
Если вы хотите ознакомиться с официальным текстом Постановления, поставьте + под настоящим постом, и мы пришлем вам его!