Предоставление «арендных каникул» предусмотрено ст. 19 Федерального закона от 01.04.2020 № 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций".
Постановлением Правительства РФ № 439 от 03.04.2020 г. установлены требования к условиям и срокам такой отсрочки.
ВАЖНО! В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 439 от 03.04.2020 г. отсрочка предоставляется не всем, а только компаниям и предпринимателям, которые осуществляют деятельность в наиболее пострадавших отраслях в результате принятых ограничительных мер из-за распространения коронавируса, и только по тем договорам, которые заключены до принятия региональными органами власти решений о введении режима повышенной готовности.
Отсрочка предоставляется на срок до 1.10.2020 г. С полным текстом можете ознакомиться в приложении
Таким образом, большая часть арендаторов НЕ попала в разряд лиц, имеющих право на «арендные каникулы». Им следует руководствоваться положениями ГК РФ об изменении условий договора в связи с существенными изменениями обстоятельств (об этом мы писали ранее в посте об отсрочке аренды).
Итог, следующий: Президентом озвучены правильные решения, которые переходя в разряд законов и принятых в их развитие постановлений Правительства полностью «выхолащивают» первоначально озвученную идею. Как говорил Черномырдин В.С.: «хотели как лучше, а получилось как всегда».
А что думаете Вы? Поможет ли бизнесу такое постановление Правительства?