Сегодня мы разберем 4 шага для выбора квартиры в новостройке.
НО перед этим возьмите листочек и ручку и составьте чек-лист с пожеланиями к квартире.
Записывайте все самое важное и учитывайте, чем готовы пожертвовать.
Например, какой хотите вид из окна и должно ли это окно быть панорамным, сколько должно быть квартир на этаже или из чего построен дом. Распределите пункты в порядке важности. И вуаля, список готов!
Итак, переходим в выбору квартиры:
ШАГ 1. Определяем параметры: бюджет,способ оплаты, количество комнат и выбираем несколько надежных застройщиков
ШАГ 2. Т.к речь идёт о «недвижимости», важно учитывать ее МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ.
Оцените район по:
- экологии
- уровню преступности
- контингенту в целом,
- транспортной развязке
- инфраструктуре:школы, садики, поликлиники, магазины, кафе.
- Так же оцените перспективное благоустройство территории, обустройство двора , наличие парковочных мест и подземного паркинга.
Желательно на этом этапе сходить и познакомиться с районом ЛИЧНО, ведь лучше самим 1 раз увидеть
ШАГ 3. Выбор жилого комплекса.
Обратите внимание на степень готовности застройщика, технологию строительства.
Обязательно узнайте о перспективной застройке рядом с домом, чтобы напротив ваших окон не выросли окна будущих соседей. Так же обратите внимание на количество квартир на этаже, количество лифтов, кладовых , мусоропровода, консьержа. В этот же пункт отнесу внешний облик здания и территории в целом. Для эстетов и любителей стиля это очень важный критерий.
ШАГ 4. Выбор планировки.
Итак, вы определились с количеством комнат, приступаем!
Критерии при выборе квартиры:
- правильная форма планировки,и квартиры. Будьте аккуратны с нестандартными формами квартиры. Если вы планируете перепланировку, то уделите внимание несущим конструкциям, которые нельзя будет снести.
- Количество окон. Чем больше окон-тем больше возможностей для перепланировки.
- Обращайте внимание на то, чтобы ширина комнаты была не менее 3 метров, узкие длинные комнаты не комфортны и не функциональны.
- Избегайте мертвых зон неиспользуемых углов, нам нужны рационально использованные кв.м.
- Не переплачивайте за длинные узкие коридоры- сосиски,обращайте внимание на комфортные прихожие квадратной формы, обязательно с наличием ниши или места для шкафа, либо с гардеробной комнатной.
- Важный момент - это соблюдение чистых и грязных зон. Коридор должен быть визуально отделен от санузла с комнатами. Чтобы вы не выходили чистыми ногами из душа прям на коврик для обуви!
- Санузлы. Здесь так же важны детали вроде ниши под стиральную машину. Любителям ванн сообщаю, что для расположения нормальной ванны вам необходима длина комнаты не менее 1,8м. Здесь же проходимся по своему списку приоритетов на предмет совмещенного или раздельного санузла. В больших квартирах сейчас актуально иметь 1 совмещенный санузел и 1 из родительской спальни.
- Следующий момент- это просторные кухни. Для квартир с небольшим количеством комнат очень актуален формат совмещенной кухни-гостиной, так называемые 1+, 2+. Очень удобно иметь отдельную зону для принятия гостей и сохранить свои жилые комнаты приватными.Здесь плюсом будет наличие нескольких окон в таком помещении, это визуально зонирует территорию, делает ее комфортной. И это плюс для возможной перепланировки.
И помните,что идеальных квартир не существует! Просто выбирайте именно то, что максимально подходит именно вам!Удачного выбора!