Ипотека — не самое оптимальное решение проблемы с жильем. Однако при правильном подходе к данному виду договора заёмщик сильно не пострадает. Многие неопытные заёмщики совершают следующие ошибки при оформлении договора ипотеки.
4 ГЛАВНЫЕ ОШИБКИ
Большой платеж
Многие заёмщики считают, что чем больше платежи, тем быстрее закроется ипотека. Однако через некоторое время человек понимает, что постоянно экономить на всем невозможно и жить, только лишь выплачивая ипотеку, не получится. Стоит учитывать свои финансовые возможности и риск потери работы.
Необходимо выбирать такую сумму для платежей, которая не будет наносить существенного ущерба бюджету. Ведь в жизни могут в любой момент произойти непредвиденные изменения. Главное, чтобы эти изменения не повлияли негативно на регулярность выплат.
Не использование страховки
В данном случае также не стоит забывать о возможности форс-мажорных обстоятельств. Ведь даже наличие определенной денежной суммы, предназначенной для выплаты ипотеки на будущие несколько месяцев, не может дать стопроцентной гарантии, что данную сумму не придется потратить на какие-либо иные цели.
Для своей финансовой безопасности необходимо застраховать жизнь и здоровье. В случае возникновения проблем, требующих конкретной суммы денег, все расходы сможет покрыть страховка. Конечно, за страховку также необходимо будет заплатить. Однако цена страховки совершенно не соизмерима с возможными финансовыми тратами, которые могут появиться в результате проблем со здоровьем.
Строгая экономия
У многих ипотека ассоциируется со значительной экономией буквально на всем. Однако данное мнение является заблуждением. Если жить в постоянных ограничениях, то можно нанести вред не только физическому, но и психическому состоянию. Многие начинают приобретать дешёвые продукты, а также перестают посещать врачей при необходимости в таком посещении.
Конечно, экономить стоит, однако не нужно доводить данную экономию до крайностей. Ведь если возникнут проблемы со здоровьем, то человек перестанет ходить на работу и тем более не сможет выплатить ипотеку. Если ежемесячные суммы платежей не сопоставимы с реальным доходом, то лучше не урезать себя во всех благах, а изменить условия выплат.
Отказ от досрочной выплаты
Если погасить всю сумму раньше срока, то человек сможет раньше стать собственником жилья, а также избежит многочисленных переплат. Для ускорения процесса выплат можно использовать налоговые вычеты и денежные подарки.