Как мы можем наблюдать в настоящее время, многие, как и в прошлый кризис, пытаются сохранить свои сбережения, вложив их в недвижимость. Но насколько ликвидно такое вложение? Разберёмся в этой статье.
Сценариев развития в самом деле довольно много, предугадать что-либо сейчас - крайне сложная задача. Но увидеть реальную картину происходящего можно. Сегодня рассмотрим первичный и вторичный рынок на примере ЖК Остафьево.
Начнем с первичного рынка недвижимости:
Что мы увидим, если зайдём на сайт застройщика и поставим фильтры:
- Корпус сдан или сдаётся в ближайшее время;
- 2-комнатная квартира от 36 м
Самый бюджетный вариант от застройщика обойдётся в 6,4 млн с отделкой. Что довольно много с учетом расположения и транспортной доступности.
Так же застройщик обещает увеличить стоимость с 17 апреля, тем самым подталкивая к скорейшему приобретению.
А что со вторичным рынком?
На вторичном рынке удалось найти объявление за 5,2 млн с отделкой. Планировка более чем удачная.
Какой вывод можно сделать?
Как я писал ранее вторичка в ближайшее время будет отличным вариантом. Как вам разница в цене в 1,2 млн за квартиры в одном ЖК?
После анализа рынка мы можем наблюдать следующее:
Застройщики пытаются продать как можно дороже, всячески «припугивая» повышением цен и т.д. Многие из застройщиков предоставляют скидку в размере 4-7% но, возможно предварительно задрав изначальную стоимость.
Вторичный рынок рынок сейчас становится действительно привлекательным. Продавцы квартир скидывают в цене, чтобы хоть как-то продать недвижимость до возможного обесценивания (в чем я очень сомневаюсь)
Тем не менее, на вторичном рынке уже можно найти отличные предложения и если вы планировали приобретать недвижимость - сейчас есть отличная возможность.
А вы выбираете недвижимость в новостройке или на вторичке?