Прокуратура, Росреестр и мэрия требуют от собственника здания прекратить нарушение законодательства, но супермаркет продолжает работать
Новосибирцев возмутило открытие очередного супермаркета «Пятерочка» на улице Лобачевского. На этом месте они надеялись увидеть спортзал или лыжную базу, ведь согласно регистрационным документам разрешенный вид использования земельного участка, где неожиданно «вырос» магазин – это зона размещения объектов культуры и спорта.
— Мы уже не первый год ждем здесь спортивный объект, который нам необходим, а в итоге «Пятерочка» построилась здесь, — рассказала жительница мкр. Стрижи Елена Семенова.
В 2017 году земельный участок площадью чуть более 4000 кв.м. арендовал у мэрии директор ООО «СТК» Дмитрий Черняков для строительства спортивного сооружения. Затем компания выкупила землю, и на сегодняшний день является её собственником. То, что предприниматели могут изменить намеченным планам, первым предупредил активист движения «Искалеченный Новосибирск» Михаил Рязанцев.
— Летом 19 года я приехал туда и посмотрел, что это вообще за объект … и я уже как бы сразу понял и написал, что этот объект выглядит явно не спортивно, он имеет признаки скорее магазина: первый признак – это то, что у него вход идет сразу в зал огромный. Во-вторых, это высокие потолки и узкие горизонтальные окна на высоте 2 метров, обычно так делают в магазинах, чтобы размещать полки с товаром, — сообщил Рязанцев.
Худшие предположения активиста сбылись. Сейчас на спортивном сооружении красуется надпись «Пятерочка».
Примечательно, что сооружение по адресу Лобачевского, 67/1 на кадастровом учете до сих пор значится как спортзал площадью чуть более 420 кв.м., и стоимостью порядка 9 миллионов рублей. В декабре 2019 года владельцы здания и земельного участка под ним попытались легализовать торговлю в спортивном объекте. Вопрос вынесли на общественные слушания, но жители Стрижей совместно со строительной компанией «Стрижи» выступили категорически против очередного супермаркета. В середине января экспертная комиссия мэрии отказала ООО «СТК» в смене разрешенного вида использования земли.
— По этому проекту решение — отказать в связи с нецелевым использованием земельного участка. Этот факт был установлен департаментом земельных и имущественных отношений, когда проводился муниципальный земельный контроль и также несоответствие генеральному плану проекта планировки, — огласила результат рассмотрения заявки начальник отдела параметром разрешенного и строительства Главного управления архитектуры и градостроительства мэрии г. Новосибирска Марина Котова.
Тем не менее, федеральная торговая сеть «Пятерочка» продолжила арендовать здание спортзала под супермаркет. Надзорные органы усмотрели в этом нарушение земельного законодательства. В феврале 2020 года управлением Росреестра ООО «СТК» было привлечено к административной ответственности — компанию обязали устранить нарушение земельного кодекса до 1 июня 2020 года. Кроме того, ООО «Агроторг», владеющее «Пятерочкой», было оштрафовано на 237 тысяч 545 рублей, но и это не повлияло на работу магазина.
— Сейчас мы видим, что у магазина на территории добавляются нестационарные объекты, которые тоже мало похожи на спортивные, скорее всего они использоваться будут для торговых точек, поэтому ситуация только усугубляется, — уверена председатель ТОС «Мочищенский» Екатерина Шалимова.
23 марта мэрия обратилась в новосибирский Арбитраж с требованием обязать ООО «СТК» устранить нарушение земельного законодательства. Об итогах этого судебного спора говорить ещё рано, но уже сейчас ясно, что до окончания процесса, коммерсанты попытаются извлечь максимум прибыли из лакомого куска земли.
— Хотя у них есть распоряжение, что они должны использовать землю по назначению, тем не менее, они, похоже, решили устроить здесь рынок, — заявила жительница мкр. Стрижи Елена Семенова
Вызывает удивление почему такой крупный и уважаемый игрок на рынке продовольственных товаров как «Пятерочка» допускает такие нарушения законодательства и готов нести репутационные риски.