Оценка затрат на строительство дома — сложный и трудоемкий процесс. Будете ли вы использовать специальную программу или же обычный калькулятор, в любом случае составление сметы — это определенные навыки, а не просто складывание чисел. Представляю вам небольшую, но полезную инструкцию о том, как же экономично и с умом рассчитать строительство своего дома.
Что нужно для расчета сметы на строительство дома?
Первым делом вам нужно представление, каким же вы хотите видеть свое жилье.
- прогуляйтесь по улицам или мимо соседних участков, чтобы понять, каким должен быть дом по размеру, стилю и дизайну;
- узнайте, какая примерная продажная стоимость понравившегося дома, и вычтете стоимость земли, а также сопутствующие расходы (подключение газа, электричество, вода, налог за участок).
Этот упрощенный расчет даст вам представление о том, какой размер дома, с каким дизайном и отделкой вы сможете себе позволить без ущерба для вашего бюджета.
- когда вы будете просматривать предложения домов, выставленных на продажу,обязательно зайдите внутрь,и запишите в блокнот названия понравившихся материалов и отделки;
- осмотрите покрытия стен, потолочную штукатурку или гипсокартон, обратите внимание также и на пол, представьте, что лучше бы смотрелось именно в вашем доме, например, благородная древесина или стильный кафель;
- оцените такие важные моменты, как количество этажей, уклон крыши и т.д.;
- обговорите с генеральным подрядчиком, какие стройматериалы являются стандартными, а какие вы сможете выбрать на свой вкус
Имея такие наброски по стоимости на начальном этапе у вас будет значительно лучше представление о том, какие затраты потребуются в будущем.
Несколько пунктов для успешного бюджетирования на строительство дома
- вы можете перенести свои расчеты в программу Excel, если намерены проводить расчеты сами;
- заведите несколько граф (основные материалы, сопутствующие материалы, отделка, электрика, водоснабжение);
- также можно завести графы и по отдельным объектам (кухня, коридор, гостиная, санузел);
- посчитайте примерную стоимость на возможных рабочих (сантехник, электрик, кровельщик) на случай, если они понадобятся, или вы поймете, что не справитесь сами;
- посмотрите стоимость всех материалов в разных магазинах, возможно, что сравнивая, вы найдете более выгодное и бюджетное для себя предложение, не забывайте что цены в интернет-магазинах зачастую дешевле;
- если вы впервые сталкиваетесь со строительством, задайте вопросы консультантам в строительных магазинах или отправьте онлайн-заявку с вопросами на специализированные сайты и форумы (возможно на них вы найдете нужный совет или собеседника с общими интересами и целями);
- не забудьте про стоимость доставки, если у вас нет своего транспорта.