Оформление возврата по налогу после приобретения недвижимости является неплохой компенсацией. Однако не во всех ситуациях обретения квартиры стоит рассчитывать на денежное возмещение по налогу. Как правило, при приобретении имущества у родственников, получить вычет становится невозможным.
Законодательное регулирование
Согласно п.5.ст.208 НК РФ налоговый вычет не подлежит компенсированию при приобретении имущества у обоюдно зависимого индивида. К таким лицам относятся конкретные родственники, а также руководитель на работе.
Перечень родственников обусловлен датой покупки недвижимости – до или по прошествии 2012 года. Поскольку именно в обозначенном году были внесены существенные поправки в обозначении круга родственных лиц.
Оформить возврат средств возможно в любое время, вне зависимости от срока давности приобретения, а также если жилье уже было продано другим собственникам.
Покупка до и после 2012 года
Ст. 105.1 НК РФ содержит перечень лиц, вычет при покупке квартиры у которых нельзя получить:
- Супруг.
- Родители или усыновители.
- Дети (кровные, усыновленные).
- Братья и сестры (полнородные и нет).
- Опекун.
- Подопечный.
При реализации недвижимости другими родственниками, покупатель вправе оформить материальное возмещение по налогу.
Если жилье куплено в браке, то супруги вправе по собственному усмотрению распределить пропорции получения вычета, вплоть 100% для одного и 0% для другого.
Такой расчет считается выгодным для семьи если второй супруг:
- не трудоустроен или пребывает в декретном отпуске (не перечисляет НДФЛ);
- трудится без оформления рабочих отношений;
- получал вычет ранее за покупку другой недвижимости.
До указанной даты к списку родственников причислялись индивиды, находящиеся в брачных отношениях, родства и свойства, усыновителя и усыновленного, попечителя и опекаемого. Таким образом, даже при приобретении недвижимости у тети мужа вычет оформить было невозможно.
👍 Ставьте палец вверх, если моя статья помогла разобраться в вопросе.
Как оформить
Получение налогового вычета за покупку квартиры носит заявительный характер. Для этого потребуется обратиться в территориальную инспекцию, написать заявление и предоставить такие документы:
- Выписка из реестра или дубликат права собственности.
- Договор о приобретении недвижимости, акт о ее передаче.
- Подтверждение прохождения платежной операции (банковские выписки, расписка, чеки к приходным ордерам).
- Справка 2-НДФЛ (если подается декларация).
- Заявление о перераспределении материальной компенсации между супругами в случае покупки недвижимости в брачном союзе.
Максимальная сумма выплаты составит 260 тыс. руб. , это 13% от 2 млн. руб. Вне зависимости от региона обращения и суммы покупки вычет не превысит установленный законодательно лимит.
Таким образом, оформить налоговый вычет можно в случае покупки квартиры у дальних родственников. Получить компенсацию разрешается один раз в жизни. Причем срок давности приобретения не оказывает никакого влияния на возможность оформления.
Если вы попали в сложную жизненную ситуацию и испытываете психологические трудности в семье, подписывайтесь на наш канал, поможем, поддержим полезной информацией и советами.