Привет всем от блондинки риэлтора. Хочу сегодня поднять тему, которая волнует многих инвесторов и конечных покупателей недвижимости - затянутся ли сроки строительства у жилых комплексов?
Все мы понимаем, что сейчас очень непростое время абсолютно для всех отраслей экономики как в России, так и в мире. Цены на строительные материалы возрастут, компании обанкротятся, собственники сбегут за границу (пусть даже пешком). Это только часть страшных снов всех тех людей, которые ожидают свою замечательную квартиру в строящемся доме.
И все же, давайте отбросим панику и посмотрим реальности в глаза.
В каждом городе есть застройщики, которые затягивают сроки сдачи домов на 3-6 месяцев. В каждом городе есть замороженные стройки.
Но!
Множество мелких игроков ушли с рынка в связи с введением практики эскроу-счетов, большая часть жилых комплексов (будь то Краснодар, Санкт-Петербург или Москва) уже продаются по новой схеме - с проектным финансированием и эскроу. Что является огромной страховкой покупателей.
Помните, что основные игроки строительной отрасли на рынке не первый год, пережили кризис 2008 и 2014 года, сделали выводы и закалились.
Те, кто зарекомендовал себя хорошо, будут и дальше держать марку. Они строят с небольшим опережением и даже в случае остановки строек на неделю (чего почти нигде не происходит), укладываются в запланированные даты.
Спрос на квартиры в строящихся домах увеличился, люди хотят сохранить свои деньги, а на вторичном рынке из-за карантина такой возможности сейчас нет. Поэтому застройщики получают финансирование и от банков, и от частных лиц (там, где ещё идут продажи по ДДУ). Электронные регистрации сделок, онлайн-показы и консультации по Skype - это новая реальность менеджеров по продажам и риэлторов. Даже появилась бесконтактная выдача ключей в сданном доме!
Никто не сможет дать 100%-ный прогноз того, что все будет идеально, но и паниковать не нужно. Крупные игроки с запасом «жирка», с новыми технологиями и с новыми планами. Даже новая башня в «Москва-Сити» скоро заблистает.
А вы что думаете по этому поводу? С удовольствия почитаю вообще мнение в комментариях!
Вам наверняка будет интересно:
Почему выгодно покупать новостройки через агентство?