Я уже год как не работаю. Дала дорогу молодым. Ушла на пенсию.
На самом деле это означает, что из реально действующего риэлтора я перешла в риэлтора на самоизоляции. В этом есть много плюсов и только один минус. Работа без оплаты. Многие из моих клиентов за долгие годы стали приятелями и проконсультировать их нет никакой сложности.
На днях мне позвонила Наташа. Я решила поделиться нашим диалогом с вами, уважаемые читатели, может кому-то и поможет.
- Мои арендаторы просят пожить следующий месяц бесплатно. Что мне делать? Может разрешить? Говорят, сейчас полно квартир на сдачу. А ещё сказали, что Путин объявил сейчас для арендаторов арендные каникулы. Я наверное соглашусь.
- Забудь этот бред. Возьми ручку и бумагу и запиши.
- Я запомню.
Наташка всегда отличалась упрямством, но и я не подарок.
- Тогда я не буду ничего говорить, чтобы ещё раз не повторять.
- Я перезвоню.
Я подумала, что она потеряла уже третью подаренную ручку, а мой ежедневник засунула непонятно куда. Я поставила кофе и стала ждать звонка. Звонок не заставил себя ждать.
- Давай.
Я начала диктовать.
Первое. Пусть дадут столько денег, сколько смогут, но не меньше 60% от арендной платы.
Второе. Заключи соглашение о рассрочке. Хоть на полгода. Можно с условием, что данную сумму будут выплачивать, после карантина.
Третье. Пропиши, что в дальнейшем ты сможешь снизить плату за аренду, но не более, чем на 10%.
Четвертое. Разреши, если, конечно, будут очень просить, субаренду, но не более срока их аренды, с согласованием с тобой новых жильцов. Обязательно пропиши, что за новых жильцов отвечает основной арендатор.
- А ты не поможешь?
- Помогу, но сначала напиши всё сама, а я поправлю.
- Но тебе это сделать полчаса, а я буду сутки ковыряться.
- Но ты должна по этому соглашению отвечать на любые вопросы и не плавать.
- Ладно, я попробую.
На следующий день мне позвонила счастливая Наташка и сообщила, что ей перечислили 25 тыс.., И что в арендатор подселила свою подругу с сыном в маленькую комнату, и Наташа разрешила им пожить полгода.
- Ты соглашение сделала?
- Да зачем? Мы же и так договорились по всем пунктам.
- А копию паспорта новых жильцов взяла?
- Да.
- И регистрацию?
- Да. Я поняла, что она врет.
- Зачем? Сейчас всё в электронном виде как говорит её дочь. Сделать всё правильно в электронном виде гораздо труднее, чем воспользоваться старым бумажным методом. Я вздохнула. Ведь через полгода я буду помогать ей выгонять полк жильцов на улицу, а она будет возмущаться и твердить, что все вокруг гады и сволочи.
P.S. Мы ещё с вами встретимся через полгода, и я сообщу вам, дорогие читатели, результат.
