Рынок аренды загородной недвижимости один из немногих, где планируется рост спроса . Будет ли это в действительности - покажет уже ближайшее время. Безусловно, не многие смогут себе позволить в этом году отдых за рубежом, да и не известно, когда откроют границы. Крым и Краснодарский край уже давно дискредитировали себя неадекватными ценами на жилье и плохим сервисом, при этом сравнявшись бюджетами с Турцией и Египтом. В новой экономической реальности отдых на море в России этим летом вряд ли будет по карману многим. Коронавирус уже "выслал" на дачи многих жителей, ведь там меньше опасности заражения, чище экология и больше свежего воздуха.
А те, у кого нет своей дачи, с приближением летнего сезона задумываются об аренде на 3-4 месяца, и считают этот вариант альтернативой привычному отдыху на море или в Европе.
Проблема только в том, что так называемый фонд дачного жилья в эконом- сегменте в основном сильно устарел, и вряд ли подойдет людям, привыкшим к другому уровню комфорта.
Владельцы таких эконом-дач не просят много денег за аренду, но и не предлагают никаких удобств.
Приведем несколько примеров в разных ценовых сегментах,чтобы наглядно увидеть.
Часть дома в районе Истры, с хозяевами за стенкой, общей площадью 30м2 предлагается за 15 000 руб в мес. Жильцам доступна одна комната, кухня и терраса.
Безусловно, на даче хочется отдыхать, и желательно не в отдельно стоящем домике на одном участке с хозяевами и под постоянным их надзором, а снимать полностью участок и большой дом, где спокойно свободно разместится вся семья, и еще гостей можно принять, полностью с мебелью и в тихом и зеленом месте недалеко от Москвы.
Варианты по этим требованиям, со всеми коммуникациями внутри дома, недалеко от Москвы стартуют от 40 000 руб. в месяц и выше. За летний сезон 3 месяца выйдет уже от 120 000...и скидки дают крайне неохотно.
Чудесный небольшой домик 45м2 со всеми удобствами в тихом красивом месте с соснами в поселке Кратово сдают за 45 000 руб в месяц.
Цены довольно сильно различаются от направления. Самые выгодное в плане стоимости - это Горьковское и Носовихинское шоссе. Однако, тут есть и минусы - самое большое количество вредных промышленных производств и мусорных полигонов расположено именно на востоке Подмосковья. К примеру, в 50 км от Москвы по Горьковскому шоссе можно снять отличный большой дом с 3-мя спальнями, со всеми коммуникациями, площадью 150 м2, рядом с озером и сосновым лесом. Цена 40 000 руб в мес.
Более дорогие варианты уже включают в себя помимо дома, еще баню, иногда бассейн, престижное месторасположение, дорогую мебель и технику.
Коттедж площадью 200 м2, рядом с озером и видом на лес, в 29 км от Москвы, с кедровой сауной, большим бассейном, благоустроенной территорией, предлагается за 85 000 руб. в месяц.
В преддверии сезона растет спрос, но растет и количество предложений, тк желающих заработать на сдаче немало, а в кризис это стало актуально для очень многих.
Те, кто хочет "пересидеть" коронавирус и вывезти семьи с детьми на все лето, идут на компромисс и ищут дачи в 100-150 км от Москвы, надеясь, что чем дальше от города, тем дешевле. Однако, ситуация по ценам сильно не меняется. Арендодатели хотят выжать из ситуации с коронавирусом по-максимуму и сильной разницы в цене на рынке, увы, нет.
К примеру, вот какой дом на участке 4 сотки во Владимирской области сдается за 15 000 руб.
100 км от МКАД, Дмитровское шоссе, неплохой вариант площадью 180 м2. сдается за 45 000 руб. Из бонусов - можно с животными, пруд на участке, в 150 метрах - река Сестра.
Из-за ранней весны дачный сезон начался в этом году раньше обычного, как и спрос на аренду.
Напоследок несколько советов как снизить цену на понравившийся вариант:
- изучите район, а также сам участок и дом, близость инфраструктуры, трассы и железнодорожной станции. Наверняка найдутся некоторые минусы, которые будут для вас не критичные, но помогут в переговорах о скидках.
- не критикуйте все подряд, вежливо укажите на минусы и возьмите паузу, дав знать владельцу, что выбираете из 2-3 вариантов и решение будете принимать через неделю. Размер желаемой скидки лучше озвучить заранее, чтобы дать время на обдумывание.
- расскажите о себе в позитивном ключе. Постарайтесь разговорить владельца, найдите общие темы, произведите хорошее впечатление на владельца, который охотнее предоставит скидку тем жильцам, кто внушил ему доверие и расположил к себе.
Удачи вам в поиске и адекватных цен!
Если вам понравилась эта статья, ставьте лайк и оставляйте комментарии!