Когда человек хочет снять квартиру он надеется на то, что у него будет хорошая квартира за небольшие деньги. Но существуют и подводные камни с которыми ему приходится сталкиваться на практике. Если человек заранее ознакомлен с ними, для него процесс аренды квартиры пройдёт без проблем. Расскажем о 5 проблемах, с которыми сталкиваются квартиросъёмщики.
1) Недобросовестные риэлторы
Обычно риэлторы помогают человеку снять жильё за небольшую комиссию, при этом они дорожат своей репутацией. Но бывают и недобросовестные риэлторы, которые могут получить свою комиссию и пропасть. Также бывают случаи, когда риэлтор сдаёт квартиру сразу нескольким людям или даёт фиктивные адреса жилья которые не сдаются. Чтобы избежать подобных случаев, необходимо тщательно проверять риэлтора и агентство недвижимости которое он представляет. Оплату необходимо давать после выполнения работы и подписания договора.
2) Чужие фотографии объекта
Распространённый вариант мошенничества при котором фотографии в объявлении не соответствуют реальной квартире. Человеку может понравится одна квартира, но вот после перечисления залога, он получит совершенно другую квартиру. В таком случае человек может либо попрощаться с деньгами или жить в этой квартире.
3) Недобросовестный собственник
Собственники могут быть разными, и они могут в любой момент потребовать съехать из квартиры. При этом арендная плата будет находиться у собственника и он не будет её возвращать. В этом случае необходимо проверять документы собственника, заключать договор перед передачей денег и убедиться в согласии других собственников на аренду жилья.
4) Повышение арендной платы
Собственник может составить договор в котором он сам будет диктовать свои правила. Он может в любой момент повысить арендную плату или выселить квартиранта, если тот откажется платить. В этом случае необходимо проверять договор и все условия в нём. Если собственник повышает цену, хотя в договоре стоит фиксированная цена, тогда следует обращаться в суд.
5) Претензии владельца к состоянию квартиры
Такие претензии может предъявлять собственник к нанимателю, чтобы не возвращать ему залог. Суть претензии заключается в том, что собственник найдёт какие-то изъяны в квартире, например: порвались обои, поцарапанный паркет, пострадала обивка двери и так далее. Чтобы такого не произошло в договоре необходимо прописывать все эти нюансы, чтобы не возникло споров и разногласий.