В России не так давно утвердили порядок предоставления кредитных каникул заемщикам. В том числе и по ипотечным кредитам.
Буквально недавно сумма ипотечного кредита, по которому можно претендовать на Ипотечные каникулы, была ограничена 1,5 млн. рублей.
И судя по статистике на эти каникулы смогли бы рассчитывать только половина ипотечных заемщиков.
Сумму в итоге все-таки повысили:
- Москва достойна теперь ипотечного кредита в сумме до 4,5 млн рублей;
- Заещмики Московской области, Санкт-Петербурга и ДФО смогут рассчитывать на помощь при кредите до 3 млн рублей.
- для остальных - до 2 млн рублей.
Но ограничения все равно есть. И в общей программе кредитных каникул и в собственной программе Сбербанка.
Ипотечные каникулы даются, если у вас за последний месяц снизился официальный доход более чем на 30% по сравнению со средним доходом в 2019 году. Обратите внимание - официальный доход!
Еще дают отсрочки, если есть больничный или карантин по короновирусу.
Сначала можно на кредитные каникулы просто заявиться, потом уже представить подтверждающие документы. Если не представите в течение 90 дней, то график вернут в первоначальное «русло» и насчитают санкции.
У Сбербанка вот такие Кредитные каникулы
У Сбербанка есть общая программа реструктуризации по постановлению Правительства, а еще и своя собственные Ипотечные каникулы. По своей программе ограничений в максимальной суммы ипотечного кредита нет.
Сбербанк дает Кредитные каникулы на срок до 6 месяцев. По собственной программе с увеличением срока кредитования до 12 месяцев.
У ВТБ Кредитные каникулы в таком виде:
«Кредитные каникулы» от ВТБ предполагают возможность пропуска 3 платежей или оформление льготного периода до 6 месяцев в соответствии с ФЗ № 106.
Оформить кредитные каникулы сейчас можно на срок до 3-х месяцев, если:
• у вас есть больничный лист по коронавирусу;
• вы сидите на официальном карантине по причине контакта с вирусными больными;
• вы не смогли вернуться с отдыха в связи с закрытием границ.
Как работают Кредитные каникулы:
✅ отсрочка дается на срок до 6 месяцев;
✅ платежи переносятся на период после каникул, срок кредита соответственно увеличивается;
✅ сумма платежа, который был до кредитных каникул, обычно потом не меняется;
✅ пени не начисляются;
✅ кредитная история не портится.
ВАЖНО!
Реструктуризация ипотеки – это изменение условий кредитования для временного уменьшения кредитной нагрузки на бюджет заемщика.
Реструктуризация кредита не отменяет необходимости потом оплатить все, что не оплатили в период кредитных каникул.
✅Временное - означает, что вы все равно заплатите, но потом. Проценты, несмотря на отсутствие платежа, продолжают начисляться!
При реструктуризации вы платите меньше, чем должны были изначально, или вообще не платите. Но ваш долг будет теперь гаситься более медленно. А проценты то начисляются. Они считаются на остаток долга, т.е. процентов начислять чуть больше, чем было раньше. Т.е. при реструктуризации, итоговая сумма процентов по кредиту может быть даже несколько больше, чем по плановому графику..