Что должен знать турист, чтобы избежать щекотливых ситуаций, найти доступное по стоимости и при этом хорошее жилье, правильно его арендовать у владельца?
Об этом, мы вам расскажем далее.
Если вы впервые сталкиваетесь с необходимостью снять квартиру, то конечно одним из первых ваших мыслей будет обратится в агентство.
Тут желательно найти проверенную организацию, в идеале — по рекомендации ваших хороших знакомых. Тут все понятно, любой специалист работающий в агентстве ориентируется на личные выгоды, его задачи:
Найти квартиру по требованиям клиента;
Договорится с хозяином жилья о сумме предоплаты;
Заключить письменные или устные договоренности с хозяином жилья;
Таким образом, в сделке уже участвуют трое: вы, агент и собственник, сумма вашего платежа за квартиру будет состоять из двух частей, агентству за оказанную услугу и хозяину непосредственно за жильё, как минимум плюс 20% от стоимости. При этом чем больше стоимость сделки, тем больше прибыль агентства, другими словами продать вам жилье подороже выгоднее, в следствии чего вам предложат вариант исключительно по вашему бюджету или дороже, но ни как не дешевле.
Конечно многие скажут, что за чушь, я на вокзале найду бабушку и сниму у неё квартиру, все очень дешево и безопасно.
Так, мы подходим к такому явлению, как маклера. Их можно встретить не только на вокзале, но и на улицах Ялты, где сдается жильё. Наблюдать за их работой одно удовольствие, как только вы выйдете из автобуса или собственного авто, вас сразу же обступят несколько таких маклеров, и с простого вопроса, по чем жилье, начнутся торги, каждый из них будет кричать более низкую цену, при чем нередко за одну и туже квартиру, к ним присоединятся еще несколько таких горе маклеров, и вот их уже больше десяти, они вырывают у вас сумки, хватают заруки, волокут в сторону и обещают золотые горы. Казалось бы, что все хорошо, вас ведут на квартиру люкс и стоимость ее как у эконома, но по мере приближения к квартире и отдалении от стаи хищных маклеров, цена на квартиру начинает расти, вам наверняка предстоит услышать, что ту квартиру уже заселили пока вы шли, но есть рядом тоже хорошая, но дороже. Что остается уставшему путнику, особенно если он с детьми ка не согласится на предложенный вариант, и вот вы уже в квартире эконом класса по цене люкса.
Ну, а что тогда делать, конечно в наше время высоких технологий и развитием интернета, прибегнуть к поиску жилья онлайн. Тут подводных камней вообще хоть отбавляй. Сайты объявлений: Авито, Юла и другие не дают нужных гарантий, предоплату вносить страшно, нет уверенности, что вас будут ждать, а без предоплаты тем более. Конечно крупные онлайн системы бронирования здорово выручают, но по сути, это те же платформы объявлений, где ни кто, не несет, ни за что ответственности.
Бронируя жилье вы не можете быть уверены, что вы не общаетесь с маклером или агентством и стоимость жилья реальная, без скрытых комиссий.
Итак подведем итог.
1. Бронируя жилье через агентство обговаривайте сумму бюджета заранее, назовите сумму на 20%-30% меньше, и уже в процессе переговоров повышайте её. Так агент предложит вам, сначала варианты максимально приближенные к вам.
2. Остерегайтесь маклеров, словесное описание квартиры и её цена на 99% будут отличатся от ваших представлений о хорошем жилье.
3. Пользуясь сайтами онлайн бронирования, не спешите сразу бронировать, пообщайтесь с владельцем, задайте ему уточняющие вопросы, попросите предоставить вам дополнительные фото жилья, сравните ответы с общей информацией, и только после того как вы будите уверены, что общаетесь именно с владельцем - можете бронировать.