⠀
🦠 Эпидемия коронавируса сделала тему кредитных каникул крайне актуальной. Ипотека.Центр представляет информацию о том, как может решаться банками-партнерами проблема отсрочки выплаты ипотечных кредитов для ваших клиентов.
Кредитные каникулы предоставляются на основании закона 76-ФЗ от 01.05.2019 и закона 106-ФЗ от 03.04.2020.
⠀
🔸 Закон 106-ФЗ ограничивает основания предоставления льготного периода только падением дохода заемщика на 30%, при условии, что размер ипотечного кредита не превышает 1,5 млн. рублей. При этом у заемщика не должно быть ранее оформленных отсрочек.
⠀
🔸 10 апреля 2020 года, правительством России были внесены изменения в размер кредита, в пределах которого заёмщик сможет временно приостановить выполнение своих обязательств перед банком по ипотечному кредиту.
⠀
️ ◾️ Москва - лимит составит 4,5 млн рублей;
️ ◾️ Московская область, Санкт-Петербург и Дальневосточный федеральный округ - лимит составит 3 млн рублей;
️ ◾️ Для всех других регионов лимит повысили на 500.000 и сейчас он составляет 2 млн рублей;
⠀
🔸 По закону 76-ФЗ круг оснований значительно шире – тут и признание заемщика инвалидом, и временная нетрудоспособность на срок свыше двух месяцев, и регистрация в качестве безработного, и увеличение количества лиц, находящихся на иждивении с повышением долговой нагрузки до 40% дохода. Предельный размер ипотечного кредита не должен превышать 15 млн. рублей.
⠀
🔸 Однако закон 106-ФЗ имеет и ряд преимуществ, облегчающих оформление каникул в условиях карантина. Он дает возможность отложить предоставление подтверждающих документов в банк на 90 дней, а при наличии уважительных причин – еще на 30 дней. При этом наличие штрафов и просрочек по платежам не является препятствием для установления каникул. Кроме того, он допускает подачу заявления и предоставление документов для отсрочки в удаленном режиме.
⠀
♦️ Наши банки-партнеры уже действуют в рамках закона 106-ФЗ. Например, в Юникредитбанке можно оставить заявку на каникулы по 106-ФЗ не только в отделении банка, но и по телефону, и в мобильном чате. По 76-ФЗ банк предлагает опции: как отсрочку основного долга, так и возможность увеличения срока выплаты кредита с уменьшением ежемесячного платежа. Не снимается с повестки дня и реструктуризация кредитов.
⠀
♦️ Банк Дом.РФ готов принять документы для кредитных каникул (скан/ фотографию) через форму обратной связи на сайте банка или по электронной почте как по 106-ФЗ, так и по 76-ФЗ. На сайте банка размещен перечень документов, которые нужны для оформления отсрочки.
⠀
🟪Мы привели лишь несколько примеров, как наши банки-партнеры работают с оформлением каникул по ипотечным кредитам. Кураторы на платформе всегда готовы помочь с разъяснением нюансов подходов в каждом банке.
Подписывайтесь на новости, чтобы узнавать о них самыми первыми
Ипотека.центр – монетизируйте свою клиентскую базу и знания: работайте с несколькими банками технологично и удобно.