В этой заключительной части, разберем на что обратить внимание при заключении договора на строительно-монтажные работы.
1. Договор на работы с фиксированной ценой и сроком.
Любой Договор должен включать в себя стоимость работ общую и индивидуальные расценки. Так чтобы они не могли измениться во время выполнения. Второй основной критерий – это срок исполнения! Правильно, если вместе с Договором вы подписываете график производства работ, что позволит вам понимать на какой стадии вы находитесь, идут ли работы в срок и самое главное, вы знаете, когда и какой материал необходимо подвозить на объект, чтобы не прерывать процесс и не тормозить вашего подрядчика.
2. Дата образования юр.лица, состав и численность.
Посмотрите заранее договор, спросите на какое юр.лицо он будет заключен и кто является подписантом. Некоторые заявляют, что они работают от известной компании, а договор подписывает прораб на свое ИП. Это мошенническая схема ухода от гарантий. Сейчас в интернете достаточно вбить название, чтобы посмотреть информацию о дате образования, численности компании. Важно понимать, что это не однодневка, с которой нельзя будет потребовать гарантийные обязательства, что в компании есть сотрудники, именно мастера, а не только один директор, он же учредитель. Действительно ли компания находится по тому адресу, который указан как фактический.
3. Живые примеры работ.
Попросите показать объекты на которых в данный момент проводятся работы, чтобы посмотреть этапы работ на разных этапах. Как делаются инженерные работы – электрика, водоснабжение. Посмотреть качество финишной отделки. Пообщаться с мастерами и с будущим прорабом, тоже может оказаться не маловажным фактором.
4. Доступность офиса и руководства.
Проверить насколько доступен офис компании для свободного посещения. Я встречался с компаниями, которые сидят в хорошо охраняемых офисах, где без предварительной договоренности вас просто не пустят. Максимум спустится рядовой менеджер, который объяснит, что руководства нет на месте и с вами обязательно свяжутся.
5. Отзывы.
Опять же необходимо обратиться к интернету и почитать отзывы, которые пишут о компании. Конечно надо понимать, что негативный отзыв человек пишет с большей готовностью, чем позитивный. Не привыкли мы хвалить и благодарить, а вот ругать, критиковать и хаять это пожалуйста. Мы тоже отслеживаем свои отзывы и всегда стараемся отреагировать, если они негативные, но большинство из них это фейковые отзывы конкурентов на непонятных ресурсах, чаще всего созданных этими же ремонтными компаниями, где они именно на первом месте. По своему опыту могу сказать, что на данный момент наиболее объективными мы считаем сайты Отзовик и Яндекс:
https://otzovik.com/reviews/kompaniya_po_remontu_kvartir_dobriy_dom_russia_moscow/
https://yandex.ru/profile/1756043491?lr=213
Если моя статья оказалась вам полезна или интересна, подписывайтесь на мой канал, дальше будет только интереснее! Пишите в комментариях о чем вам бы хотелось узнать.