Одним из главных критериев, выбора подрядной организации является срок гарантийных обязательств, на выполненные строительно монтажных работ. Как определить какой должна быть гарантия, разберём далее в этой статье.
Договорные обязательства между заказчиком и подрядчиком регулирует Гражданский кодекс Российской Федерации статья 724 и 756 в которой сказано минимальный гарантийный срок строительных работ должен составлять 2 года если договором не оговорено иное, в статье 724 п. 2, максимальный срок согласно статье 756 составляет 5 лет. Для застройщиков, которые осуществляю свою деятельность согласно Ф.З.N 214 Об участии в долевом строительстве, минимальный срок гарантии составляет 5 лет.
Статья 724. Сроки обнаружения ненадлежащего качества результата работы
- Если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии что оно выявлено в сроки установленные настоящей статьёй.
- В случае, когда на результат работы не установлен гарантийный срок, требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены заказчиком при условии, что они были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом, договором или обычаями делового оборота.
Статья 756. Сроки обнаружения ненадлежащего качества строительных работ
При предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, применяются правила, предусмотренные пунктами 1 - 5 статьи 724 настоящего Кодекса. При этом предельный срок обнаружения недостатков, в соответствии с пунктами 2 и 4 статьи 724 настоящего Кодекса, составляет пять лет.
Текст: Vitaly Iosifovich
Иллюстрации: http://absolut-ms.mozello.ru