Источники поиска
Да, мы живем в век информационного бума и цифровых технологий. Интернет насыщен различными поисковыми системами и специализированными сайтами для подбора ремонтных бригад. Первый источник, где мы ищем подрядчиков, конечно это интернет. То есть мы самостоятельно размещая объявление о необходимых работах или же просматривая объявления о предоставляемых услугах осуществляем подбор и оценку приглашённых сотрудников. Опираясь на свой жизненный опыт, систему оценки сайта и счастливую звезду! Основные сайты для подбора ремонтников это Профи.ру, Юду, Петрович и конечно Авито.
https://youdo.com/executors-clerical
https://propetrovich.ru/moskva/users/otdelka-i-interer
https://www.avito.ru/moskva_i_mo
2. Рекомендации знакомых.
Второй и самое главное один из самых надежных вариантов подбора строительных бригад, это рекомендации знакомых. Вы получаете рекомендацию от человека, которому вы доверяете, который на себе прошел все этапы ремонта и получил то, что хотел. Он уверен в них и ему не будет стыдно перед вами. А еще вы можете оценить качество работ, увидев уже его готовый ремонт.
3. Застройщики и УК.
Третий вариант, когда рекомендация поступает от застройщика не самый плохой. Чаще всего, застройщики, это крупные строительные компании, для которых внутренний ремонт и отделка слишком тонкое и сложное дело, со многими нюансами и на общение с тысячами Заказчиков, нет времени. Поэтому есть либо дочерние копании, либо просто проверенные аффилированные фирмы, которые предоставляют услуги по ремонту. У них, даже возможно, есть примеры работ, прям в этом же доме, уже сделанных квартир. Чаще всего это вполне стандартные варианты отделки, без особых излишеств и отклонений.
Какие же сложности нас ожидают дальше? С чем мы сталкиваемся, когда потенциальная бригада выбрана?
1. Непрозрачное ценообразование.
Начиная от цены за метр за ВСЕ, заканчивая очень подробными сметами, где расписано каждое движение мастера по объекту. В первом случае мы не можем проверить, за что конкретно и сколько мы платим, а соответственно и сравнить такое предложение просто не возможно. Чаще всего такая система оценки будущего ремонта сильно завышена, чтобы включить все возможные риски и увеличения по непредвиденным работам. Во втором случае мы также не можем проверить единичную расценку, т.к. одна работа размазана по пяти пунктам и собрать во едино для не специалиста, не представляется возможным. Вы должны знать технологический процесс, чтобы правильно сопоставить позиции. И даже в этом случае вы не защищены от того, что при составлении сметы половина работ просто не будет учтена. Чаще всего указывают только то, что говорит сам заказчик, то есть финишные работы, а подготовительные, черновые работы оставляют на прораба, с целью, чтобы потом он в процессе выполнения работ увеличил смету. Якобы уже во время ремонта появилась необходимость выполнять некоторые черновые работы. Подробные сметы грешат еще тем, что на ключевые позиции ставится специально заниженная цена, чтобы при сравнении с другими предложениями быть более выгодной, а на подсобные работы цена завышается, что по итогу все равно выводит общую стоимость на тот же уровень. Некоторые даже разбивают смету на отдельные помещения, чтобы еще больше снизить единичную расценку.
2. Отсутствие стандартов.
Как я писал в другой статье, отсутствие единых стандартов в производстве работ, приводит к тому, что одну и ту же работу можно сделать разными способами, что также может отражаться на стоимости работ.
3. Отсутствие возможности проверки квалификации до начала работ.
Пока мастер не начнет работать, мы не можем проверить как он это умеет делать. Я не доверяю даже фотографиям, которые не факт, что сделаны именно им и именно свою работу. На этапе собеседования и предварительных договоренностей только по косвенным признакам можно оценить его мастерство. Которые опять же заметит только профессионал. Опрятность, манера разговаривать, уровень интеллекта и способность рассказать про технологии работ, а также наличие собственного хорошего инструмента, вот те признаки, по которым можно начинать оценивать мастеров. Но от вас потребуется умение отличить актеров от настоящих мастеров. Есть и такие!
4. Отсутствие гарантий.
Допустим все в порядке, мастер вам понравился, цена устроила, он начал работать и вдруг вы понимаете, что не тянет он на тот уровень, который вам требуется, а главное о котором он заявлял. Мастера конечно можно выгнать ничего не заплатив ему, но материал испорчен, а главное потеряно время! Плюс время на поиск новой бригады, согласование, подвоз материала и т.д. по кругу. То есть отсутствие гарантий на результат.
Поэтому при выборе строительной бригады надо обращать внимание на наличие юридического лица, готового заключить письменный Договор.
Об особенностях работы с компаниями, читайте в следующей статье.