Вопрос: после смерти мамы осталась двухкомнатная квартира, наследниками являются четверо взрослых детей. Каждый из детей получил свою долю. Сейчас в квартире я проживаю с семьей. У меня двое несовершеннолетних детей. Остальные три собственника (сестры) хотят продать свои доли. У меня нет возможности их выкупить. Какие юридические последствия ждут нашу семью, если они продадут свои доли? Могут ли нас выселить с этой единственной для нас жилплощади?
На вопрос отвечает магистр юриспруденции Лущик Любим Олегович.
В соответствии с п. 1 и 2 ст. 250 Гражданского кодекса РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Следовательно, ваши сестры имеют право продать свои доли другим лицам.
Что касается выселения с единственной жилплощади, то согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Следовательно, выселить из единственного жилья вас не могут.
Будут интересны статьи:
Стоит ли покупать монеты в банках?
Правомерна ли покупка в строящемся доме всех машиномест одним человеком?
Возможно ли изъятие ребенка из семьи органами опеки из-за долга по кредитам?
Источник: pravo.rg.ru
Вы можете задать вопрос юристам проекта "Юридическая консультация" по ссылке.