Не секрет, что население прибегает к риэлторским услугам исключительно в надежде получить, как профессиональную, так и качественную помощь. И беда, если вдруг ваш риэлтор окажется слишком малоопытным и совершенно некомпетентным!
На кону ведь стоят большие деньги.
Покупка-продажа недвижимости весьма серьёзное мероприятие и из-за упущений вашего риэлтора можно потерять и деньги, и время, и недвижимость. Реально упустить и наиболее приемлемый и выгодный вариант, как продажи, так и покупки.
Какие же «неприятности» может принести клиентам непрофессионализм и некомпетентность риэлторов?
Во-первых, при совершении сделок купли-продажи недвижимости часто возникают различные юридические нюансы и коллизии. Риэлтор просто обязан из них выпутываться, причём, не в ущерб своему клиенту. Если риэлтор затрудняется, то должен в обязательном порядке проконсультироваться с юристом агентства, а не пытаться решать самостоятельно, чтобы, как говорится, «не наломать дров». К сожалению, некомпетентный и малоопытный риэлтор может действовать в таких ситуациях на свой страх и риск, не представляя реальную опасность возможных последствий.
Во-вторых, при совершении сделок, как правило, проводятся различного рода переговоры, от результатов которых практически всё и зависит. Обсуждение вопросов, касающихся предоплаты, гарантий, штрафов, порядка оформления, естественно, имеют существенное значение. Переговоры это, своего рода, как бы «перетягивание каната».
Именно в переговорах отчётливо и проявляется вся неопытность и некомпетентность риэлтора, чем непременно воспользуется другая сторона. Риэлтор-новичок начинает тут же тушеваться, где нужна настойчивость, или, наоборот, бессмысленно напирает, где необходимо проявить гибкость. Таким образом, риэлтор может и «подставить» своего клиента, благодаря своей некомпетентности и неопытности.