Рассказываю что же такое эскроу-счет и что же нам с ним делать.
В России с июля 2019 года начала работать новая схема финансирования строительства новостроек через эскроу-счета.
Застройщик более не получает денежные средства напрямую от дольщиков. Теперь деньги дольщиков размещаются на счетах в аккредитованных банках, при этом стройка идёт за счет банковского проектного финансирования.
Эскроу - это депонирование средств до завершения возведения многоквартирных домов, то есть эти средства застройщик сможет получить только после выполнения всех своих обязательств перед покупателем жилья.
Как по мне, эскроу-счета гарантирует то, что нецелевое использование средств станет невозможным и кредитные организации будут финансировать расходы только по согласованному бюджетному проекту строительства.
Прошло чуть меньше года с начала активной работы этой схемы и уже можно подвести некоторые итоги. Порядка 26 миллионов квадратных метров уже строится с помощью эскроу-счетов и с каждым днём число домов увеличивается. Стоимость квартир в первых сданных домах, которые строились по новым правилам увеличилась на 7-8%. Это было довольно предсказуемо. Ведь, грубо говоря, это строительство в долг.
Но помимо этого - это единственный действенный метод обезопасить деньги дольщиков.
А вы вкладывались в новостройки? Уже с использованием эскроу-счетов или ещё по старым правилам?
Подписывайтесь на мой канал! Буду радовать вас полезными статьями. С вас лайк - с меня качественный контент!