Сейчас многие строители сарайчиков на отшибе сетуют, что дескать дом, который они с таким трудом построили не нужен детям. Поэтому дают советы строить поменьше, подешевле и так далее.
Я в корне не согласен с таким подходом. Аргументирую.
Прежде всего необходимо выбирать хороший участок для строительства.
в этом материале я опубликовал свой чек-лист как выбирать участок.
Должна быть точка притяжения - близость к инфраструктуре, к морю, к реке, к водохранилищу, к лесу если это Подмосковье. Дом вторичен.
Местоположение первично.
Дом нужно строить прочный и надежный.
Кирпичные или бетонные стены. Железобетонные перекрытия.
Так как в прочном доме с ж/б перекрытиями и нормальными стенами можно много лет не делать капитальный ремонт.
Я не считаю покраску стен или смену обоев ремонтом. Это так, как раньше была побелка в хате. Каждую весну после отопительного сезона стены и потолок белили. Теперь это делается реже, раз в лет десять. Но косметический ремонт освежает помещение.
Планировку в доме нужно делать удобную.
Комнаты изолированными, светлыми. На каждом этаже сан.узел.
Немного роскоши и энергонезависимости
Хорошо бы изготовить в доме камин или каминопечь.
Чтобы можно было насладиться зимой посиделками у огня и иметь аварийный источник отопления, на случай отключения газа или электричества.
Если выполнить эти нехитрые 4 пункта, построенный таким образом дом будет нужен и вам, и вашим детям и вашим внукам.
Местоположение:
Если вы сами не захотите в нем жить - дом всегда можно сдать в аренду.
Если у него будет хорошее местоположение - арендаторы вам обеспечены.
Я знаю много хороших домов в Подмосковье или на море, которые сдаются на 6 месяцев с мая по октябрь по высокой цене. У владельцев таких домов всегда есть заранее арендаторы и предоплата. Также я знаю такие дома в крупных городах. Краснодар, Ростов-на-Дону, Воронеж. Тоже самое за границей. Я смотрел много домов в аренду в Тайланде, в Турции и в Италии. Дом с хорошим местоположением - это сила и ценное наследство.
Даже если дети не захотят жить в построенном вами доме, они могут сдавать его в аренду и эти деньги их всегда поддержат.
Дом из кирпича или бетона
Если вы построите качественный дом из долговечных материалов он простоит долго и не превратится в развалюху сразу после строительства. Долго простоит - значит будет долго приносить радость владельцу или арендный доход.
Удобная планировка и звукоизоляция.
Планировка в большинстве домов это больная боль! Редко можно встретить дом с хорошо продуманной планировкой. Наделают клетушек, а не спален. Проходные комнаты, зал объединенный с кухней… И вот на вкус застройщика вроде бы нормально - а потом пользоваться этим строением не удобно.
Дом с качественной звукоизоляцией внутри - это вообще редкость в массовом строительстве.
Если перекрытия деревянные - то с детьми в таком двухэтажном доме сплошная мука жить. Каждый чих слышен. Тоже самое с межкомнатными перегородками из гипсокартона.
Камин или каминопечь.
Для меня дом без камина - почти квартира. Я очень люблю сидеть у огня особенно зимой. Очаг - это точка притяжения. Вся семья с удовольствием собирается и проводит время вместе.
Могу еще много написать на эту тему, но резюмирую исторической ремаркой: для меня пример для подражания не землянка в лесу или турлучная хата, а дом Антона Павловича Чехова в Ялте.
Чехова нет уже больше 100 лет, а дом который он построил и сад который он заложил стоят! Но если брать Чехова как пример - то в выборе места уважаемый метр знал толк!
Тому подтверждение сакля с бухтой, которую он купил в Гурзуфе незадолго до смерти.