Притча о том, как дурак меня законам учил, да сам их не знал

В недавнем времени приобрел квартиру, по низкой цене для последующей перепродажи. Недвижимость ликвидная: не старый дом, район приближен к центру и пользуется спросом, функциональная планировка. Цена была очень выгодная дисконт к рынку примерно 12-15 процентов, естественно не без причины. Прежние собственники не смогли обслуживать ипотеку, квартиру забрал банк и по решению суда продавал для погашения их долга.

Банк бывших собственников не выписывал, и они продолжали там проживать. Квартиру я не осматривал – не пускали, покупал вслепую, ориентировался на старый отчет оценки и фото, которые были у банка.

С жильцами я пробовал поговорить еще до покупки, предлагал в случае приобретения заплатить им 50000 тысяч, чтобы они добровольно выехали, выписались и передали мне ключи. Был отправлен главой семьи – Иваном в дальнее путешествие. Иван популярно разъяснил мне, что в квартире зарегистрирован, в том числе его малолетний ребенок, и по закону их отсюда выселить нельзя, так как это их единственное жилье, а законом запрещено выписывать детей без предоставления им другого места жительства. Поэтому я, по его мнению, полный идиот раз купил такую квартиру, так как пользоваться ей все равно не смогу, только буду за них коммуналку оплачивать.

Видимо мой юрист и Иван читали разные законы. После разговора с этим домашним правоведом, я даже немного засомневался в решении купить квартиру. Позвонил еще раз своему юристу, она заверила, что выселит по суду и Ивана, всех его детей, жен и кого угодно и даже деньги за это они сами заплатят.

С момента вынесения в пользу банка решения суда о реализации квартиры, до покупки прошло больше двух месяцев, а с момента как бывшие собственники перестали платить, все полтора года. Я не стал больше их уговаривать и как только получил документы о праве собственности, сразу направил иск о снятии с регистрации и выселении.

Юрист сказала, что максимум через 4 месяца решение будет у меня. Так долго ждать я не хотел, время - деньги и если не следовать этому правилу, то не заработаешь.

Я поехал к участковому, договорился, привез его и мастера по замене замков к квартире. Через полчаса в двери стоял уже новый замок, все это время жильцы прятались где-то в глубине квартиры, хотя сначала Иван громогласно заявлял о незаконности мои действий, грозился посадить меня, но когда товарищ в форме оповестил его о своем присутствии и готовности принять любые заявления, Ваня стих.

Получив доступ к квартире, я попросил двух своих друзей, ждавших в машине подняться и не зря. Войдя в квартиру и проходя по коридору, я еле увернулся от удара увесистым молотком, Ваня оказался радушным хозяином – ждал нас во всеоружии. Мы несколько охладили его гостеприимство, но тут его благоверная подоспела и попробовала прочность черепа моего друга стеклянной вазой, пришлось их обоих выкинуть из квартиры. Жену я потом запустил - дал час на сборы.

Первый раз в жизни сталкиваюсь с таким твердолобым и самоуверенным индивидуумом. Мне не понятна его мотивация так поступать, я предлагал договориться цивилизованно, что мешало? Взял бы 50000, спокойно собрал бы свой скарб и переехал. Нет, он был уверен в своей правоте, аж слюнями брызгал, когда посылал меня и обещал разорить платой за коммуналку.

И вот теперь не знаю, что делать с их хламом: позвонил в клининг – они не таким не занимаются, вывоз мусора согласился убрать только крупногабаритные вещи мебель и технику. Специальной службы у нас в городе нет, хотя мне думается, что она могла бы быть востребованной для таких случаев или квартир после наследства. Сам я разбирать естественно ничего не буду, так в продажу выставлять нельзя, что посоветуете сделать?