Приняв решение о продаже жилья, приступайте к рациональной реализации проекта. Если предпринять соответствующие меры, быстрее найдутся покупатели. Правильные шаги также повлияют на цену объекта, изменив её в сторону увеличения.
Что стоит предпринять:
Перед тем как пригласить покупателей, стоит взглянуть на жильё по-новому. Как показывает практика, в привычном интерьере можно многое усовершенствовать. Лучше обратиться к дизайнеру, который даст квалифицированный совет. Определенный опыт имеется у агентов по недвижимости. Специалисты подскажут, как при минимальных вложениях средств облагородить жильё.
Нередко не требуется серьёзных затрат для проведения косметического ремонта, а эффект получают значительный. В крайнем случае, ограничьтесь генеральной уборкой. Заставленная ненужными вещами, продаваемое жильё вряд ли произведёт благоприятное впечатление. При этом учтите, что домашние животные зачастую играют негативную роль, поэтому на время продажи имеет смысл их убрать из жилья.
Внимательно осмотрите все поверхности, чтобы на них не осталось пыли. Тем более оттолкнёт потенциальных покупателей плесень, которая не только некрасиво выглядит, но также обладает неприятным запахом.
Вовсе не лишним будет проветрить жильё.
Что касается «ароматов», обратите внимание на запахи кулинарных жиров. Возможно, домочадцы к ним попросту привыкли, а у пришедших людей они оставят неприятное впечатление. Не всегда замечают хозяйки засаленную кухню, между тем, у гостей сложится не очень хорошее мнение о помещении. Более требовательно взгляните на сантехнику, которая в день визита покупателей должна сиять чистотой.
Если ввернёте яркие лампочки, продаваемое жильё от этого только выиграет. Однако не стоит игнорировать такое обстоятельство, как защита частной жизни. Поэтому уберите предметы личного пользования, например, расчёски и коробки с гигиеническими прокладками.
Как сэкономить на ремонте
Привлекательная цена продажи жилья – не единственное конкурентное преимущество. Далеко не все новосёлы готовы тратиться на обновление стен и сантехники, вложив средства в покупку. Исходя из этого, даже в случае срочной продажи жилья имеет смысл заняться ремонтом.
Как показывает практика, прекрасной планировки, проживания в ухоженном подъезде недостаточно для удачной продажи жилья. Хорошее впечатление о жильё создаётся благодаря современному дизайну, свежим поверхностям стен и полов.
Руководствуясь практикой продаж жилья, риелторы утверждают, что качественно отремонтированное жильё может быть проданной на 10% дороже. Поэтому посчитайте, какие суммы отдадите за ремонтные работы и сколько денег выручите в результате сделки. При продуманном подходе к модернизации вполне реально получить ощутимую выгоду.
Покупая жилье определённой категории, потенциальные покупатели сравнивают его состояние. «Убитые» имеют меньше всего шансов найти новых хозяев, по этой причине заменяют оконные блоки и сантехнику, придают привлекательный вид полам.
Иногда продавцы считают достаточным поклеить обои и обновить потолки, но ржавые трубы всё равно испортят впечатление. Начинайте обновление продажного жилья. Даже если не успеете закончить ремонт, жильё лишь выиграет. Вид будет более благоприятным по сравнению с затхлостью засаленных за долгие годы комнат. Многих новосёлов устраивает черновой ремонт как основа для отделки жилья по собственному вкусу. Оклейка обоями и покраска стен – дело индивидуальное, ведь у каждого – свои любимые цвета и стили интерьера.