Если Ваше жильё уже выполнено в предчистовой отделке, то вам относительно повезло. Это нечто среднее между отсутствием отделки и её наличием. Конечно, всё зависит от компании застройщика, но, как правило, в предчистовую отделку входят слегка выровненные стены, прогрунтованные, но не прокрашенные столярные изделия, полы с невыровненной стяжкой, но с заделанными швами между плитами. Таким образом, если квартира сдается с чистовой отделкой, то в ней сразу можно делать косметический ремонт, клеить обои, стелить напольное покрытие и пр. При предчистовой отделке, Вам придется заниматься ремонтом более углубленно. Большая часть новостроек требует капитального ремонта для создания полноценного жилого пространства. Но если вы хотите заехать в новое жильё как можно быстрее, то, вероятнее всего, Вам придется подождать. Дело в том, что новые дома имеют свойство оседать со временем, длится процесс усадки около двух лет. Именно в этот промежуток времени не рекомендуется делать капитальный ремонт в новостройке. Желательно начать поэтапно, с косметического ремонта.
ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ РАБОТ ПРИ РЕМОНТЕ В НОВОСТРОЙКЕ
- установка системы принудительной вентиляции
- возведение перегородок при перепланировке
- выравнивание потолка и стен – грунтование, штукатурка, шпатлевка
- выравнивание пола при помощи заливания стяжкой
- чистовая отделка стен и пола, окрашивание, оклейка обоями или нанесения декоративной штукатурки
- отделка пола, укладывание ламината, линолеума, паркета, ковролина и иных покрытий
- установка межкомнатных дверей
И только уже после этого размещение мебели, декора и различных украшений, чтобы сделать новую квартиру по-настоящему уютной.
ЭТАПЫ РЕМОНТА В КВАРТИРЕ
Если вы приняли решение делать капитальный ремонт в квартире-новостройке, то необходимо помнить о том, что это один из самых важных этапов в становлении вашего жилища. Едва ли Вам когда-то захочется сделать капитальный ремонт, поэтому стоит помнить, что делаете вы его на века. По этой причине нет никакого смысла экономить на строительных материалах, а в некоторых случаях и на мастерах-профессионалах.
ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЙ ЭТАП РЕМОНТА В НОВОСТРОЙКЕ
На этом этапе важно проштробить каналы для электропроводки (если этого не сделала ваша строительная компания или вы хотите сэкономить и проложить нужные провода самостоятельно), а также установить туалет и раковину. При ремонте они Вам понадобятся, а вот с ванной можно повременить. На подготовительном этапе следует задуматься о необходимости перепланировки, именно в этот момент представляется возможным демонтаж или монтаж перегородок. Обратите внимание, что демонтаж несущих стен невозможен!
ОСНОВНЫЕ РАБОТЫ В НОВОСТРОЙКЕ ПОЭТАПНО
Перечень основных и очень важных работ весьма обширен. Начать следует с разводки проводов, делать это должен специалист, причем с большим опытом. Даже небольшая ошибка на этом этапе грозит серьезными последствиями, которые будет тяжело исправить. Прокладывание труб канализации. Обустройство водопровода, подключение холодной и горячей воды на кухне и в ванной комнате. Закрытие вентиляции специальными решетками. Отделка откосов для окон и дверей. Установка батарей, покрытие их грунтовым составом и покраска. Черновая отделка пола, теплоизоляция.
ЗАВЕРШАЮЩИЙ ЭТАП
Укладка напольного покрытия. Финишная отделка стен. Монтаж ванны, раковины и туалета, если они не были установлены на предыдущих этапах. Побелка потолка, если выбран такой способ оформления. Приведение в порядок радиаторов. Штукатурка, грунтовка и покраска батарей; Установка дверей.