В настоящее время проблемы защиты прав добросовестного приобретателя не нашли универсального решения в действующем законодательстве. Одной из таких проблем является защита добросовестного покупателя в случае, если владелец претендует на право собственности в соответствии со статьей 302 Гражданского кодекса Российской Федерации.
При решении этой проблемы нельзя игнорировать позицию пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Добросовестный покупатель может остаться без приобретенного имущества и денег, уплаченных за него.
Если добросовестный приобретатель приобретает имущество у не авторизованного передающего лица за плату, владелец имеет право взыскать это имущество от приобретателя в суде при условии, что имущество выбыло из владения владельца против его воли (например, было утрачено владельцем или украден у него). Если суд выполнит такое требование, добросовестный покупатель останется без приобретенного имущества и без каких-либо денег, уплаченных за это имущество. Не говоря уже о потерях, связанных с неудачным приобретением недвижимости. Чтобы полностью восстановить статус имущества добросовестного покупателя, имевшего место до заключения договора с не авторизованным иностранцем, добросовестный покупатель должен не только иметь возможность вернуть деньги, переведенные не авторизованному иностранцу, но и компенсировать его требования..
До настоящего времени дела в судах, претендующих на собственность добросовестных покупателей, были непропорционально более распространены, чем случаи, когда добросовестные покупатели использовали правила выселения для их защиты.