Все началось с того, что однажды мы с мужем решили расширить свое пространство, причем кардинально. Речь пойдет о попытке уехать в теплые края. Уехать из не очень благополучного региона по экологии, да и по доходам населения. О том как мы покупали жилье в другом регионе где и не были никогда - это совсем другая история. Сейчас же вернемся к продаже нашего жилья. Едва разместив на сайте объявление о продаже, на нас посыпался шквал звонков, но не от покупателей конечно, а от тех людей кто зарабатывает на этом. На все вопросы о возможности предложения своим клиентам нашего жилья мы были согласны, думали, конечно, пусть продают, нам то какое дело. Но как бы не так.
Люди ходили толпами, и вод однажды этот день настал. Пришли те, кто действительно захотел купить. И что выдумаете ? Госпожа "специалист по продаже недвижимости" начала проявлять свое профессиональное мастерство. Клиентам было сказано что у нее с нами договор, какого и в помине не было. И вот незадача - и деньжат у клиентов маловато. Ну что же тут поделаешь ? Нам было предложено снизить цену за счет нас же самих. И настоятельно рекомендовано срочно заключить с ней договор и отдать комиссию. Что нами конечно сделано не было,еще чего придумала. Далее еще интереснее. Решили выйти на самих клиентов, вышли. И опять "засада". Так как у них деньжат маловато, то нам было предложено заключить договор "с завышением цены". Так как это все было для нас ново, стали искать информацию, так ли это "безопасно". Ага, "безопаснее некуда". Это чистой воды мошенничество. Причем мы же добровольно должны были согласиться на сговор с покупателем против банка. Ну вообще замечательно. Далее при неблагоприятном исходе могли произойти следующие вещи:
Если клиент перестает быть платежеспособным,то банк начинает выяснять причины, поднимать проведенную сделку и в случае "уличения" в обмане обязательно подаст в суд на признание сделки недействительной. И что тогда ? Мы должны будем выплатить "несуществующий первый взнос" покупателю, нам вернут жилье, а мы должны будем выплатить банку ипотечные средства по завышенной цене, которая будет прописана в договоре. Я уже не говорю про ответственность которая может быть за мошенничество.
А предпосылки к неплатежеспособности у клиентов явно были. Ипотеку оформляли на маму пенсионерку. Сами ребята не в браке официальном, и доход у них тоже неофициальный, услуги парикмахера и перевозок. Вот на сегодняшний день, при наступлении такого мощного обстоятельства для мировой экономики как распространение всем известной инфекции, у них как раз наступил такой период. Некий форс-мажор.
Мы им отказали конечно, и конечно стали для них некими "дурачками", которые ничего не знают, что сейчас "все так делают". Ну и пусть делают, а мы не будем, нет у нас желания рисковать единственным жильем и моральным обликом.
И поиски клиентов продолжили... Завтра я расскажу о еще одном приеме при продаже квартир.