Добрый день, друзья! В этом небольшом цикле статей я хочу рассказать о своем опыте в ремонтных работах. Занимаясь электромонтажными работами и проектированием более 15 лет, случалось выполнять ремонтные работы в том числе полного цикла, а также наблюдать строительство и ремонт от самого начала до самого окончания.
В этих статьях я хочу рассказать самые важные нюансы, которые сам иногда забываю, и желательно их запомнить получше.
1. Подготовка к демонтажу
Одна из главных особенностей демонтажных работ при ремонте - пыль и обилие мусора. Именно эти особенности нужно учесть в первую очередь, если речь идет НЕ о полноценной стройке, а ремонте жилых помещений, в которых необходимо обеспечить проживание людей и ремонт одновременно.
Освобождение площади помещения
Первое чем нужно заняться - максимально освободить площади. При ремонте нужно дополнительное пространство для хранения материала, промежуточного хранения мусора, размещения инструмента и оборудования.
Спасение вещей
Те вещи, которые боятся пыли или сделаны из очень нежных материалов, трудно очищаемые вещи, все мелкие вещи (типа статуэток, свечек, сувениров) лучше убрать совсем.
Упаковка в пленку
Чем лучше на данном этапе вы обернете и укроете все пленкой, тем легче потом будет чистить укрытые вещи. Они потребуют значительно меньше чистки, чем не укрытые.
Укрытие поверхностей
Если планируется серьезный демонтаж с падением штукатурки, досок, гипрока, острых профилей и других тяжелых вещей, то лучше пол укрыть ДВП или хотя бы картоном во избежание царапин или трещин.
Вооружитесь пылесосом и мешками
Если не имеете специализированного пылесоса для стройки, можно его взять в аренду на несколько дней - в Петровиче, например, или на Авито. Это поможет вам более спокойно выполнять работы (пользуясь пылеудалением) и значительно быстрее убирать мусор и пыль.
2. Демонтаж нежный
В демонтажных работах бывает нужно сохранить часть помещения или отделки. В таких случаях следует пользоваться более щадящими и аккуратными инструментами:
- Мультирезак - другое название реноватор, один из самых медленных, но аккуратных инструментов
- Сабельная пила - уже мощнее, но еще можно брать пилки с мелким зубом и вырезать нужные места
- Болгарка с тонким диском и регулировкой оборотов - на низких оборотах можно попробовать работать аккуратно, но пыль будет
Есть один лайфхак - лить воду тонкой струйкой на диск или место отреза болгарки. Не рекомендую, но в некоторых случаях выручает.
3. Демонтаж брутальный
Бывает надо снести стену, разобрать гипрочные перегородки, снять штукатурку, отбить потолки или бетон. В таких работах обычно используют:
- Перфораторы от легких SDS+ до тяжелых SDS-MAX
- Болгарки от 125 до 230 мм
- Бензорезы - для самых сложных случаев
- Отбойные молотки - когда уже ничего другое не помогает
При тяжелом демонтаже очень полезно защитить себя от шума с помощью наушников, органы дыхания с помощью респираторов и использовать антивибрационные перчатки.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Были решения по запрету работы тяжелыми перфораторами в жилых домах - уточните это.
НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ! Не сносите стены и перегородки без предварительного обследования. Они могут оказаться несущими и это может привести к катастрофе.
4. Демонтаж электрики
Кажется, что это просто, но это может быть сложно. Если нужно демонтировать только часть кабелей, и оставить чтобы все, что нужно работало это сложно. Приведу примерную последовательность действий.
Найти проект или план электропроводки и однолинейную схему
На плане отметить, что следует демонтировать, а что оставить. На схеме посмотреть какие группы следует отключить и отметить их на будущее.
Проверить, что все что должно работать "по требованиям заказчика" работает ДО начала демонтажа
Если не убедиться, то можно оказаться в неприятной ситуации ремонта того, что предполагалось работавшим до начала работ, но по факту было неисправно.
Бывали (не у меня) очень неприятные случаи, когда нужно было что-то частично разобрать, но при этом мастер не убедился, что все изначально работало. Это было на объекте со сложным щитом автоматики, на переборку которого бригада потратила два дня, абсолютно не входящих в бюджет
В случае частичного демонтажа групп
Это случай, когда группа демонтируется частично. Нужно отключать кабели либо от распределительных коробок, либо заглушить в штробах или подрозетниках.
Обязательно проверить после демонтажа, что группа включается и не имеет короткого замыкания. А все нужные части группы работают.
В случае полного демонтажа электрики
Следует предусмотреть сети временного освещения. Работать в темноте крайне некомфортно, да и электроинструмент требует подключения. Поэтому при полном демонтаже следует:
- Собрать временный электрощит, возможно переносной
- Проложить (протянуть) временные сети освещения
- Установить или провести временные розетки, или точки питания удлиннителей
Позаботьтесь об адекватных автоматах и УЗО на время стройки. Некоторые "люди с отверткой" могут подключить ШВВП 3х1.5 к С63А автомату, или сверху автоматов на гребенку, не понимая разницу сверху или снизу надо подключать.
В этом случае все рискуют, а ответственным за произошедшее "серьезные дяди" могут сделать электрика. Поэтому проверяйте, что происходит во временных щитах.
5. Демонтаж как этап работ
Как этап работ, демонтаж характеризуется повышенным шумом и пылью. Поэтому желательно провести ВСЕ демонтажные работы по возможности в один этап и сжатые сроки. При возможности выполнять демонтаж лучше ДО закупки и завоза основных строительных материалов.
При демонтажных работах образуется большое количество мусора, вынос которого является неквалифицированной работой, и контингент там может оказаться соответствующий. Никому не рекомендую рисковать дорогим электроинструментом (посмотрите цены на SDS-MAX). Поэтому:
- После выполнения работ по разборке - сложите мусор в мешки, а инструмент увезите или заприте на ключ (если есть где)
- Присутствуйте на объекте во время выноса мусора, даже если это будет длиться полдня или день
- Убирайте пыль и мусор с лестничных площадок и улицы. Многие жильцы могут оказаться недовольны состоянием подъезда, и пожаловаться в МВК или другие органы.
Формально демонтаж и стройка должны иметь соответствующий проект, даже если вы "двигаете 1 гипрочную перегородку" или "перенесли 1 розетку". Первое это перепланировка, второе изменение инженерных сетей. Без проекта и технадзора можно получить штраф (я получал). Поэтому дешевле убрать подъезд и не привлекать внимание.
Обязательно учитывайте время сна детей и тихие часы в многоквартирных домах. Это очень неудобно, когда нельзя шуметь днем, но, если спланировать это заранее - можно подгадать сборку мусора в мешки на эти часы и провести их с пользой.
Заключение. Выводы.
При кажущейся не квалифицированности и простоте работ, принцип "ломать не строить" не совсем подходит к качественному демонтажу. Требуется хорошее понимание материалов и прочности, чтобы не сломать то, что не нужно.
Обсуждайте заранее, какие штрафы или наказания бригада несет за поломку чего-либо незапланированного. Очень легко сказать "оно само отвалилось". Опытный мастер - не возьмется за работу, если не будет уверен в возможности выполнить такие условия. Либо предупредит, что ответственность не несет.
Квалифицированная работа характеризуется малым количеством "внезапного". Очень многие работы на стройке похожи, и можно заранее предсказать к чему могут привести те или иные действия.
Спасибо за внимание и до новых встреч!
PS Вам будет полезно и интересно!
- Ставьте лайки, если почерпнули что-то полезное - я пишу свой опыт и делюсь с Вами своими знаниями
- Заходите на наш сайт, чтобы заказать качественный проект электрики или электромонтажные работы в Санкт-Петербурге- AVB.SPB.RU
- Оставляйте комментарии - я отвечаю на каждый из них! И открываю их для свободного и конструктивного общения