Приобретение квартиры - это серьёзный шаг для каждой семьи. Обычно на него решаются, когда появляется ребёнок. С каждым новым пополнением в семье, потребность в дополнительных квадратных метрах растёт.
Особенно остро нехватка жилой площади ощущается, когда дети подрастают, и у них появляется желание уединиться от родителей. Чем теснее люди живут друг с другом, тем больше конфликтов может развиваться, но к сожалению не у всех есть возможность решить свой жилищный вопрос.
С появлением материнского капитала, молодым семьям стало немного проще обеспечить себя и детей квадратными метрами. Государство даёт деньги, в замен обязывает оформить недвижимость на всех членов семьи, в том числе детей.
Однако не все задумываются, какие проблемы могут возникнуть при оформлении квартиры на ребёнка. И уже совсем нельзя понять тех, кто оформляет на детей всю квартиру целиком. Конечно, ими движет желание укрепить семью и обеспечить детей, но они не понимают, что это может быть полная катастрофа.
Какие проблему могут возникнуть при оформлении квартиры на ребёнка.
1. Первая проблема связана с тем, что квартирой, собственником которой является несовершеннолетний ребёнок, нельзя распорядиться без согласия органа опеки и попечительства. Данный орган даст своё согласие, только если ребёнку будет приобретено жильё не хуже проданного.
Практически всегда планы по покупки новой квартиры идут в разрез с приобретением ребёнку альтернативной квартиры. Проблему ухудшается тем, что при переезде лучшей квартиры вообще может не найтись. Или на неё попросту не хватит денег. Семья будет вынуждена жить в своей квартире, пока ребёнку не исполнится 18 лет. А когда ему будет 18 лет, возникнут другие проблемы.
2. Я уже описывал ситуацию, когда выросший сын вынуждал родителей продать принадлежащие им доли квартиры. Он был собственником 1/3 квартиры и хотел отделиться от родителей. Требовал от них продать квартиру, купить ему отдельную, а родителям переехать в другой город, с более дешёвым жильём.
Здесь кроется другая проблема. Не всегда выросшие дети оправдывают ожидания родителей. В ситуации о которой я рассказал, сын напрямую угрожал своей матери. И родители не могли выгнать сына из квартиры, так как он являлся собственником доли в ней.
3. Проблема связана с разводом супругов. Квартира приобретена на средства одного из супругов, либо обоих супругов, а достаётся она тому, с кем будет жить ребёнок. Муж купил на заработанные или на свои личные деньги квартиру, оформил её на ребёнка. Суд решит оставить ребёнка с матерью, в итоге мать будет жить в купленной мужем на ребёнка квартире, а мужчине придётся искать себе другое жильё.
Мужчина мог преследовать благородные цели, оформил жильё на ребёнка, в итоге сам остался без квартиры.
4. Получить субсидию или жильё от государства не получится. Если вы наделили ребёнка собственностью, а он в будущем, например, стал государственным служащим. То вы его фактически лишили дополнительной квартиры, на которою он мог претендовать, как нуждающийся в улучшении жилищных условий.
5. В заключении хотелось бы сказать об отсутствии мотивации к чему-то стремиться у тех детей, которые знают, что о них позаботились. Зачем человеку напрягаться, если у него уже есть в собственности недвижимость. Отсутствует тяга к успеху, пропадает желание самосовершенствоваться, самодисциплина исчезает полностью.
Выросший ребёнок так и остаётся ребёнком, родителям приходится оплачивать за него коммунальные платежи и давать ему деньги на жизнь. А в самых печальных случаях, ребёнок становится наркоманам или устраивает из квартиры притон.
6. Немаловажный недостаток также заключается в том, что владелец квартиры уже перестаёт заботиться о своих родителях. Его не пугает тот факт, что он может остаться без наследства. Недвижимость уже его. Нередки случаи, когда родителям приходится обращаться в суд, чтобы взыскать алиментные обязательства со своего достигшего совершеннолетия ребёнка.
Если данная статья была полезна вам, не забудьте поставить лайк автору, подписаться и поделиться данной статьёй со своими знакомыми. Жду ваших комментариев, спасибо, что дочитали статью до конца.