"Ой, что вы делаете? зачем такой ремонт? все ж испортят.." - услышали мы от агента, который нам продал квартиру, после того как мы ему показали в каком состоянии мы сдали квартиру, которую мы купили с его помощью в "жилом" состоянии (об этом я рассказывала здесь).
Предыдущие статьи и комментарии навели меня на рассуждения: а почему вообще принято сдавать квартиру в не очень хорошем состоянии?
Естественно перед любым делом, которое мне предстоит делать (а это наш первый опыт сдачи жилья, и мы совсем неопытные в этом деле) , я стараюсь углубиться в вопрос и разобраться, узнать примерную стоимость (так как мы должны за эту сумму оплачивать ипотеку), посмотреть в каком виде подготовить квартиру.
Так вот, что в первую очередь я сделала? я заглянула на самый популярный сайт недвижимости и посмотрела квартиры-"гостинки", которые сдают.
И увидела ситуацию следующую... Практически 70% предложений были в таком виде, что казалось это жилье только для того чтоб прийти переночевать и рано утром уйти. Очень много "бабушкиных" вариантов, видимо доставшихся по наследству. Теперь понимаю, почему наши арендаторы были вообще поражены и чистым окнам, и постиранным шторам)), и аккуратной сантехнике.
Конечно, с одной стороны - на каждый товар свой покупатель. С другой стороны - все хотят хороших квартиросъемщиков, аккуратных, семейных.
Но в итоге некоторые объявления, где цена явно не соответствует качеству, висят по несколько недель.
Ко всему прочему, у меня еще тут возник моральный аспект: как правило люди, которые вынуждены снимать жилье, и так находятся в довольно трудной ситуации и относиться к квартире, за которую получаешь деньги "и так сойдет, не себе же" было вообще не по мне. Возможно это потому, что я себя ставлю на место людей, хотя может у меня нет опыта в этом деле.
Но пока вот какие выводы из этой истории я сделала: привести квартиру в комфортное состояние можно вполне за довольно небольшие деньги. В строительных магазинах отделочные материалы, сантехника имеет диапазон цен от очень бюджетных, доступных каждому до уже очень дорогих. Поклеить чистые обои (чтоб убрать ковры со стен), покрасить двери не так уж и дорого.
Например, на сантехнику мы потратили:
Унитаз - 2 961 руб.
раковина - 937 руб.
ванная - 3000 руб (брали новую на авито - многие распродают новую сантехнику после получения квартир) + бонусом экраны отдали.
+ 3000 руб на дополнительные траты
Итого: 9898 руб
Также выбор мебельных щитов, столешниц, мебельной фурнитуры позволили сделать достаточно удобную мебель (например кухонную) за вполне бюджетную цену.
На кухонную мебель потратили:
Шкафы (2582+2030+1428) = 6040 руб
+раковина - 698 руб и смеситель - 1633 руб
холодильник и стиральную машину покупали на авито, б/у но в очень хорошем состоянии. Если не торопиться и искать, то можно купить хорошую технику за приемлемые цены, например когда срочно распродают при переезде в другой город.
итого мебель на кухню обошлась в 8371 руб. плюс холодильник и стиральная машина в сумме вышли в 18 000 руб.
Т.е привести квартиру в порядок не так уж и дорого, но это конечно при том условии, что мы делали всё своими силами (сборку мебели и установку сантехники).
И конечно, я убеждена, а может мне просто повезло, что как ты относишься как делу, к людям, так и относятся к тебе. Мы не выбирали арендаторов. Первые же позвонившие через пару часов после дачи объявления прям умоляли подождать их до утра и никому не отдавать квартиру. И пока (уже в течении многих месяцев) все складывается прекрасно и надеюсь в дальнейшем так и будет.
Подписывайтесь на канал Взгляд на жизнь , оставляйте комментарии.
Еще статьи на эту тему:
Как нас обманывают при покупке квартиры
Срочно покупать недвижимость? Не дать себя обмануть
Взлетят ли цены? Давайте без паники. История с недвижимостью на личном опыте.
#ремонт своими руками #строим сами #личный опыт