Из-за обвала рубля и коронавируса в России по состоянию на март сумма ипотечных кредитов составила почти 305 млрд, это на 36% больше, чем годом ранее, но хорошие условия продлятся недолго.
Люди опасаются роста процентных ставок, цен на недвижимость, инфляции, влияния на экономику коронавируса, и пока есть такая возможность — массово скупают квартиры.
Стоит ли ждать. В связи с резким падением национальной валюты, ипотечные ставки стали стремительно расти, не дожидаясь роста ключевой ставки. Однако, еще не все банки повысили процентную ставку. И государство субсидирует некоторые ипотечные продукты, срок действия пониженного % неясен (от 2,7%). Поэтому если рассматриваете приобретение квартиры, то подавать заявку на кредитование стоит уже сейчас. Срок одобрения действует до 3х месяцев в зависимости от Банка.
Доллар или рубль. Рассматривайте ипотечные продукты только в рублях, а не в иностранной валюте, даже несмотря на более низкие ставки. Все условия кредитования фиксируются на момент подписания договора, и если приобретаете в $, то это на весь срок кредита. В основном ипотеку берут на 15-25 лет, чтобы снизить ежемесячный платеж. Все эти года вы будете привязаны к курсу доллара.
Ипотеку можно взять:
- без первого взноса, но ставка будет выше;
- без официального дохода;
- с 10% первым взносом — уже не нужно копить пол жизни, чтобы съехать с коммуналки или от родных, а можно получить в кратчайшие сроки свое новое жилье;
- имея на руках только материнский капитал / субсидии / НИС для военных;
Президент 25 марта 2020г. предложил ввести каникулы по потребительским и ипотечным кредитам для заемщиков, чей доход на фоне распространения коронавируса снизился более чем на 30%.
Вложение в недвижимость — это спокойствие и стабильность. Накопленные деньги не уменьшаться из-за инфляции. Новостройки в стоимости только растут. Например, приобретая новостройку в ипотеку, можно заработать имея на руках всего 250.000₽, речь не идет о заработке в 2 млн рублей, но 500 000 — 1 000 000 руб. прибыли вы получите.
Если остались вопросы
На любом этапе вы можете провести онлайн-чат с менеджером. Поможем определиться с выбором недвижимости, получить одобрение по ипотеке, и подписать договор напрямую у выбранного вами застройщика без комиссии.