Мэллой Картер считает, что выгодные инвестиции включают в себя грязь, некоторые семена, техническому обслуживанию и роста — в буквальном смысле. Так, он основал Фейетвилл, Арканзас основе AcreTrader, онлайн-платформа инвестиций сельхозугодья.
AcreTrader пытаются решить традиционно трудоемкий процесс это берет, чтобы приобрести кусок земли. Исторически, сказал Маллой, человек, придется приобрести кусок земли, который может стоить миллионы. Земля-покупатели будут либо иметь глубокие карманы или приобрести землю из семьи. После этого покупатели должны идти на ферму брокера, сделать должной осмотрительности, и развивать навыки для поддержания земли.
“Участок имеет 11 до 12 процентов годовых меньшую волатильность, чем другие классы активов”, - сказал он. “И, на фондовом рынке имеет нулевую корреляцию с сельхозугодий. Это название игры, когда речь заходит о диверсификации портфеля”.
Платформа AcreTrader подключается покупателей, как индивидуальных инвесторов, семейных офисов, инвестиционных фондов, сельхозугодий, которые доступны для покупки. AcreTrader включает каждое свойство это приобретает в ООО, а затем пользователи имеют возможность купить акции этого предприятия. Кажется, акций в отношении акров, так что 20 акций может быть 2 соток земли.
Если вы хотите продать акции вашей земли, AcreTrader есть рынок для вас, чтобы сделать это. Но, поскольку Земля имеет долгосрочную инвестиционную льготу, компания рекомендует провести собственности на земельный участок от 3 до 10 лет, основанной на собственность.
“Участок имеет 11 до 12 процентов годовых меньшую волатильность, чем другие классы активов”, - сказал он. “И, на фондовом рынке имеет нулевую корреляцию с сельхозугодий. Это название игры, когда речь заходит о диверсификации портфеля”.
AcreTrader хочет снизить барьер собственности сельхозугодий для людей, не являющихся специалистами в инвестировании в поле для начала. Маллой говорит, что это Робингуды на покупку сельхозземель.
AcreTrader ветеринары земельных участков, прежде чем покупать их, учет таких факторов, как качество почвы, метода полива, или историей ежегодного севооборота. Мэллой утверждает, платформа анализирует более 100 точек данных от хозяйств.
Запуск в настоящее время сосредоточены на покупка и продажа недвижимости на западном побережье и Среднем Западе. Сельхозугодий не из дорогих заливных лугов долины Напа, но вместо “меньше продают” землю, как фермы миндаля в Туларе, Калифорния или сои простой в Канкаки, штат Иллинойс.
Как только клиент покупает проверенный кусок земли, AcreTrader заботится о сохранении Земли, так что ответственность не на покупателя узнайте, как вырастить урожай и сохранить землю. Он делает это с помощью команды преданных специалистов сельскохозяйственных угодий, которые управляют сотнями миллионов долларов сельхозугодий и свяжись с фермерами на еженедельной основе.
“Это становится по-настоящему пассивные инвестиции”, - сказал Маллой.
AcreTrader делает деньги из брокерскую комиссию, когда он покупает участок у продавца, или в данном случае, сторонний фермер, который платит “аренду” компании.
В декабре, ProducePay поднял до $190 млн в виде долгового финансирования на программу покупки для фермеров. В то время как компания не является прямым конкурентом AcreTrader, он может на самом деле работать дополняют дополняют его. ProducePay помогает фермерам по карману “комом доходы”, которые приходят с сезона выращивания, и работает как посредник между дистрибьюторами, производителями и продуктовых магазинов.
Вместе с зарядка фермеров, компания также взимает ежегодную плату управления от 0,75% до 1%, чтобы контролировать Землю от покупателя.
Сегодня AcreTrader объявил, что он поднял переподписан семян Раунд $5 млн, возглавляемая RZC инвестиций, с участием партнеров из Ревеля .
Мэллой, выросшая в крестьянской семье, и он был свидетелем своего отца покупать и продавать землю на протяжении многих лет. Он сказал, что это привело к его твердо веря в последовательности и с учетом риска сельхозугодий. Когда мир вступает в период экономической неопределенности, Вера Маллой в медленный и стабильный может эхо с большим количеством людей, чем когда-либо прежде.
