Хочу поднять очень важную тему.
Минусы домов по технологии фахверк. Ко мне часто подходят и говорят:
"Антон, ты вот постоянно говоришь про плюсы фахверков, про экологичность, про панорамное остекление, про то, что это действительно теплые дома, про то, что они надежны и долговечные." Но ведь у каждой технологии есть свои плюсы и минусы.
Я изучил абсолютно все технологии строительства, которые подходят для нашей страны, для нашей климатической зоны. И на основе анализа плюсов и минусов, я пришел к фахверку. Помимо того, что мне очень нравится внешний вид, эти дома имеют самый минимальный набор минусов.
Я пытался найти технологию, которая одновременно и красива, и экологична, и имеет панорамное остекление, потому что у меня к этому лежит душа. И при этом, чтобы это были недорогие дома. И таким образом, я наткнулся на фахверк. Но у него был один главный минус - это цена.
7 лет назад фахверковые дома примерно размером 170-200 метров стоили от 5 миллионов рублей.
Я записался на выезд в выставочный дом одной российской компании, которая строила фахверк за 40 миллионов рублей. И когда я поехал в их выставочный дом, по пути я думал, возможно у них клееный брус там с позолотой или там какой-нибудь рояльный лак, или возможно у них какая-то инкрустация бриллиантами.
Откуда вообще сформирована цена в 40 миллионов? Что это за безумие, как такое возможно? И я приехал в их выставочный дом и не обнаружил там никакой инкрустации бриллиантами, в том самом доме были обыкновенные стеклопакеты – однокамерные стеклопакеты, которые не стоят каких-то космических денег.
А вы дерево сами производите? Нет, заказываем у лучшего производителя. У кого, если не секрет? (называть фирму производитель не буду из этических соображений).
А почему тогда он такой потресканный у лучшего производителя?
А стеклопакеты у вас однокамерные?
Да, этого достаточно. Понятно! А какая цена именно этого дома?
42 миллиона.
Мы сейчас строим фахверк буквально за 2-3 миллиона рублей.
Отделка - это уже на ваше усмотрение, можно допустим зашить свой дом обычной имитацией бруса - это будет недорого, а смотрится достаточно достойно.
В Финляндии, кстати говоря, каждый второй дом обшит имитацией бруса и нормально.
Они за десятки тысяч рублей сдают свои дома в аренду и не парятся.
Главный минус фахверковых домов заключается в цене и нам удалось сделать так, чтобы эта цена была снижена до самого нижнего предела, чтобы по сути фахверк не отличался по цене от каркасного дома среднего качества.
Я акцентирую именно на каркасниках среднего качества, потому что есть более дешевые каркасники, которые строятся как попало.
Следующий минус относится больше именно к нашей компании. Каждая компания строит фахверк по-своему: кто-то делает там допустим потолки 3 метра, кто-то делает 4 метра, кто-то делает 3
метра. Так вот, мы относимся к последним. У нас немецкий стандарт, а в Германии стандартизация по высоте потолков 3 метра и поэтому у нас потолки на первом этаже 3 метра. Но это не большая проблема, потому что у нас есть два вторых света: первый и второй свет находится в главной комнате и здесь максимальная высота потолков 6 метров, то есть вот в коньке 6 метров, это я считаю очень классно.
И еще один второй свет находится в спальне, он небольшой, но тем не менее, в максимальной точке высота потолка – 4 метра.
Но так как многие люди спрашивали у нас:
"А можно-ли увеличить высоту потолков?"
Мы разработали и другие версии домов с повышенными высотами.
И на первом этаже можно увеличить высоту потолка на 30 сантиметров, то есть вместо 3х метров 3,30, а на втором этаже на 50 сантиметров и стоит это 380 тысяч рублей.
Так что мы решили эту проблему.
Следующий минус заключается в том, что у наших домов типовой внешний вид.
То есть, они внешне практически все одинаковые. Но этот минус можно компенсировать.
У одного можно сделать, допустим террасу длиннее, балки покрасить в черный цвет, у второго полностью всю отделку можно сделать черную или наоборот белую, у третьего можно добавить дополнительную кукушку. Кукушка - это выступ панорамного остекления на втором этаже.
Но даже если наши дома поставить так, как есть, просто ничего не менять. То на мой взгляд, это будет выглядеть намного лучше, чем вот тот ужас, что происходит у нас в коттеджных поселках - просто какая-то шаурма.
Один вообще дом фиолетовый, второй каким-то сине-зеленым сайдингом отделан, третий кирпичный из девяностых с маленькими окошечками, четвертый еще какой-то, а вообще у кого-то ромбовидная кровля, у кого то еще что-то.
Остановитесь!
Это всего лишь мое мнение, никому не хочу навязывать свою точку зрения.
Я уже более 7 лет пытаюсь найти минусы в технологии фахверк и у меня не получается этого сделать, и если вы знаете такие минусы в фахверковых домах, пожалуйста, напишите их снизу в комментариях.
Тут важно понять, что я за фахверк не потому, что он мне просто понравился, а потому что эта технология, в которой я не могу найти минус.
Если появится технология строительства лучше фахверка, я перейду на неё.