Актив - это то, что дает прирост капитала и доходность
Пассив - это то, что дешевеет и забирает деньги
Почему важно это знать?
Понимание активов и пассивов – это финансовая грамотность, которая позволяет иметь пассивный доход или просто экономить деньги. Ваше материальное благополучие напрямую зависит от того, как вы распределяете владение активами и пассивами.
Как правило, в актив человек вкладывается в коммерческих целях. Например, прибыльный бизнес/ квартира, которая сдается в аренду / банковский депозит / акции / облигации.
Пассив – это то, что забирает деньги. Это такие блага, как машина или квартира для жилья.
Как четко понять: активы или пассивы?
На самом деле, определение активов и пассивов зачастую субъективно. Например, обучение можно отнести к пассивам, так как оно не имеет стоимости и порождает расходы. Но можно посчитать его активом, ведь в будущем знания можно конвертировать в деньги.
Чтобы понять, что для вас – активы, а что пассивы, нужно составить таблицу активов и пассивов. Выглядит она так:
Далее рекомендуем подумать, как превратить пассивы в активы. Например, если процент по вкладу меньше процента по кредиту, то лучше закрыть кредит вкладом. Ненужные пассивы стоит продавать, и в то же время думать об оптимизации активов. Допустим, стоит ли продать квартиру и купить на пример ОФЗ (гос. облигации)
Что после?
После оптимизации активов и пассивов можно создать свой инвестиционный портфель. Внимательно следите за тем, где ваши деньги. Как правило, пассив – это зачастую квартира и машина. При подсчетах может получиться, что квартиру выгоднее снимать, а ездить удобнее на такси. Но на самом деле каждый случай индивидуален. Допустим, если выгодно купить машину с маленьким расходом, это в перспективе 2-3 лет может обойтись дешевле, чем такси. А квартира не в ипотеку на стадии строительства в перспективном месте может окупиться через 5 лет.
Скорее всего, вы почерпнули что-то полезное. Кстати, советуем поиграть в CASHFLOW – это игра покажет вашу финансовую грамотность и подскажет вам, как улучшить положение.
Ставьте Like, если вам понравилась статья. Удачи!