Отберут ли единственное жилье при личном банкротстве

Правило «единственного жилья» не распространяется на объекты залога. При оформлении ипотеки заемщик считается «номинальным» владельцем, в документах указан он. А реальным – банк.

Поэтому недвижимость в Росреестре регистрируется с обременением. После 100% погашения долга обременение снимается, и гражданин обретает возможность распоряжаться квартирой.

У человека останется жилье, которое принадлежит ему, но не находится в залоге. Например, приобретено ранее за маткапитал или наличные, подарено родителями.

Если оно единственное и в семье имеются несовершеннолетние дети, управляющий отобрать недвижимость не сможет. Это воспрепятствует Гражданский кодекс и опека.

Сохранить ипотечную квартиру при банкротстве, руководствуясь эти правилом не получится. Она будет реализована наряду с другими активами.

О совместном банкротстве с супругом/супругой, нюансы,- здесь.

Небольшие советы для сохранения жилья

1. Не ждать «до последнего». По ипотеке просрочка, проценты и прочие «бонусы» растут постоянно, даже день просрочки имеет значение. Тут ждать «с моря погоды» не выгодно.
2. Сотрудничать со своим банком. Большинству кредиторов нужна отдача. Честно прийти, обрисовать ситуацию и попросить содействия лучше. Возможно, банк поможет отыскать вариант, что устроит всех.
3. Банкротство – эффективная, но крайняя мера. К ней стоит прибегать, когда своими силами расплатиться не получается. Однако, притом нельзя «закрыть» один кредит и оставить другой. Управляющий будет работать со всеми финансовыми обязательствами «клиента». Соответственно, будет затронута и ипотека.

Больше информации по теме банкротство и ипотека читайте в статье.