Наша страна парадоксов не перестает удивлять. Сначала государство пытается спасти дольщиков и вводит эскроу счета, а теперь государство пытается спасти застройщиков и придумывает различные ухищрения, чтобы эти эскроу счета обойти. При этом президенту докладывают, что все с этими счетами в порядке и отрасль переходит на них планомерно.
Но в итоге дела обстоят все хуже и хуже. После введения проектного финансирования, застройщики всей страны стали заложниками банковской системы и вынуждены строить то, что выгодно банку, а иначе застройщика просто не кредитуют. Низкомаржинальная стройка банки не интересует, поэтому в Магаданской области никто строить и не собирается.
По прошествии полугода, власть начала понимать, что эскроу счета может быть и решили проблему дольщиков, но так напрягли строительную отрасль, что у нее начались проблемы, и поэтому ее теперь нужно спасать. Для этого начали придумывать пути обхода самого закона.
Сами застройщики предложили поэтапное раскрытие счетов, чтобы застройщик мог пользоваться деньгами самих дольщиков, а не деньгами банка. Власть предложила увеличить количество системообразующих предприятий, чтобы они имели возможность достраивать по старым правилам, не привлекая финансирование.
Теперь же Минстрой предлагает и вовсе субсидировать проектное финансирование за счет госбюджета. Сбербанк уже подсчитал: на cубсидирование процентных ставок по проектному финансированию жилья с использованием эскроу счетов может потребоваться около 55 млрд рублей в ближайшие четыре года, причем 2/3 этой суммы – в ближайшие два года.
Также важно для дальнейшего развития рынка предусмотреть субсидирование процентных ставок и затрат на инфраструктуру по новым проектам с эскроу - сообщил журналистам зампред правления Сбербанка Анатолий Попов.
Минстрой вообще понимает абсурд происходящего? Вы сами уничтожили строительный рынок и всю конкуренцию на нем, а теперь пытаетесь за бюджетные деньги его спасти, называя это "развитием рынка". Или это чей-то бизнес? Прикрываясь проблемами застройщиков, накормить банки бюджетными деньгами якобы спасая ставку по эскроу счетам.
Как итог, банки крутят Минстрой на чем хотят и зарабатывают при этом деньги. Может, пора заявить, что строительная реформа провалилась и начать все заново по уму?