В этой статье я хочу разобрать тему, что дороже, построить дом или купить хорошую просторную квартиру. Писать буду исходя из личного опыта. Цены буду писать актуальные на 2018 год, именно в этом году мы сравнивали дом и квартиру.
PS. Дом рассматриваю двух-семейный, таунхаус.
Давайте начнем с квартиры.
В нашем городе квартира в новостройке с черновой отделкой примерно 60-65 кв.м., в спальном районе города, стоит от 3 до 3,3 млн. р. Новая квартира с ремонтом в таком же районе стоит ещё на миллион дороже!
У нас была двухкомнатная квартира 61 кв.м., в ипотеке. Но когда в нашей семье родился 2 ребёнок (дети разнополые), мы поняли, что нам мало этих квадратов. Помониторив цены на трешки, поняли, что цена вопроса ближе к 4 млн.руб. и выше...КОСМОС цена вообщем!
А сколько стоит построить таунхаус на две семьи? Стал разбираться в этом вопросе.
Скажу сразу, таунхаус строить дешевле, чем обычный коттедж для одной семьи.
Я не буду писать много воды, что да как...сразу перейду к своей смете, расскажу на своём примере:
Покупка земли: 1,5 млн рублей
Строительство дома (строила строит. компания, был поект и тд): 5,1 млн р.
В эту в стоимость вошла коробка, крышка из гибкой черепицы, окна, электрика и сантехника (вода/отопление) и штукатурка стен.
Подвод газа в дом: 150 т.р.
Выгребные ямы (2шт): 30 т.р.
Разрешение на подвод воды в дом: 26 т.р.
Электричество уже было на участке.
я не считаю забор, облагорожение участка и прочее, так как все зависит от кошелька и пожеланий.
итого у нас вышло: 1,5+5,1+0,15+0,03+0,026 = 6,8 млн. руб. С учетом того что мы строили с другой семьей, то все расходы были по полам, то есть мы отдали за стройку дома примерно 3,4 млн.руб. Да, были еще небольшие платы, но это не перекроет стоимость квартиры.
По срокам, 14 мая начали копать котлован, в этот же год 21 декабря мы переехали в дом! На выходе мы получили дом в два полноценных этажа, чердак, подвал высотой 2,2м. Общая площадь каждого этажа одной половины составила 60 кв.м., если сложить два этажа и подвал то это 180 кв.м., а весь дом 360 кв.м.
Классно, согласны?
А теперь:
Квартира площадью 80 кв.м. стоит 4 млн. руб.
Дом (ладно, пол дома) 180 кв.м. стоит 3,4 млн. руб.
И там и там мы получаем помещения с черновой отделкой! Ну ведь дом дешевле, согласитесь!
Кто-то скажет сколько же денег уйдет на ремонт...а остаток от 4 млн. руб в размере 600 т.р. отлично компенсируют вам эти расходы! Но, нельзя забывать, что дом - требует постоянных вложений. Здесь постоянно что-то хочется доделать или переделать) Но в доме жить приятнее, и да, не надо тратиться на постройку дачи.