На сегодняшний день на рынке новостроек появляется все больше предложений о покупке квартир с отделкой разных степеней готовности. От базовой черновой до чистовой в которой все сделано за вас, только завози мебель и живи.
Но так ли все однозначно, и кому больше подходит жилье с готовым ремонтом? Давайте рассмотрим все предлагаемые варианты и определим, кому лучше взять готовое жилье, а кому включиться в "ремонтный марафон" самостоятельно.
С черновой отделкой
В вариантах с черновой отделкой в квартире проложены коммуникации и часто они только введены в квартиру. Стены установлены, но их предстоит выравнивать, прокладывать провода, трубы, навешивать радиаторы, выполнять стяжку пола. Эти работы требуют сил и денег, но если строительная компания выполнила их, но в плохом качестве - придется переделывать. А это дополнительные деньги, время и силы.
С предчистовой отделкой
Все поверхности выровнены. Пол, потолок, стены – все подготовлено под окраску и нанесение финишного покрытия. Такой тип отделки еще называют WHITE BOX (белая коробка), что отражает суть итогового продукта, который передает застройщик. Часто можно встретить такой вариант в достойных строительных компаниях как "Главстрой". Грязные работы выполнены, но остается место для реализации индивидуальных дизайнерских решений. Выбора плитки, напольного покрытия, обоев и т.д. для создания персонализированного интерьера.
Чистовая отдела от застройщика "под ключ"
Удобный вариант бюджетного решения, когда ремонт входит в стоимость покупки квартиры. При этом застройщик обычно выбирает недорогие отделочные материалы и самую бюджетную сантехнику. Но и цена в этом случае очень выгодна.
Важно понимать, что это – не «советский» ремонт, когда строители всем подряд клеили какие-то одинаковые обои, и после ухода рабочих все приходилось переделывать. Сейчас предложение квартиры с ремонтом предполагает выбор одного из типовых дизайнерских решений. А сами работы выполняют качественно.
Такой вариант оптимален для коммерческого использования квартиры для аренды, а также в качестве простого бюджетного решения, когда хочется переехать как можно быстрее. Квартиры в новостройках с ремонтом от застройщика – это практично и выгодно. Ну, а воплощение мечты в интерьере можно отложить на будущее, тем более, что не у всех сразу после покупки жилья есть свободные средства. Особенно важно, что в домах, где все квартиры сдаются с отделкой вы можете избежать многолетнего шума и грязи в лифтах и местах общего пользования.
К плюсам готового ремонта можно отнести:
- Возможность быстрого въезда в квартиру даже без мебели, которую можно докупать в процессе проживания.
- Экономия времени, не надо ждать долгие месяцы для переезда в новую квартиру.
- Экономия денег, как правило застройщик покупая все материалы оптом, для отделочных работ, получает гораздо лучшие цены не же ли вы покупали бы все отдельно. Да и рабочая сила у них дешевле.
- Силы как моральные так и физические, не надо испытывать муки выбора, за вас уже все определили цвет, форму и т.д. И нет бесконечных поездок по магазинам стройматериалов в поисках плитки, ламината, обоев, люст и т.д.
Но и минусы у такого решения тоже есть:
- Делая ремонт от чернового этапа вы будете знать о своей квартире все. Какие материалы вы использовали, где что проложено и т.д. А при покупке готового ремонта вы не можете ручаться за качество используемых материалов.
- Отсутствие выбора и индивидуальных решений. Тип, цвет, плитки, ламината и обоев все за вас решил застройщик и если вас что-то не устраивает придется с этим мириться. Тоже самое относится и к расположению светильников, выключателей, розеток и прочего инженерного оборудования. За вас все решили.
Какие выводы можно из всего этого сделать?
Если у вас ограниченные ресурсы и делать ремонт в черновой квартире окажется неподъемным бременем лучше остановиться на готовой отделке. Если это первое, стартовое жилье и вы планируете двигаться дальше. ну или планируете сдавать в аренду, тогда готовый ремонт то, что надо.
Но если вы располагаете и деньгами и временем. Долго планируете прожить в этой квартире, то лучше сделать все самому. Ну или по крайней мере выбрать компромиссный вариант отделки WHITE BOX. Истина она как известно где-то по середине.
На этом у меня все, надеюсь статья была полезной, подписывайтесь на канал, ставьте лайк.
Возможно, Вас заинтересуют статьи:
Угловая квартира плюсы и минусы
Приемка квартиры у застройщика
На каком этаже жить хорошо