Особенно остро стоит этот вопрос в наше время (коронавирус, самоизоляция и финансовый кризис).
Не раз Вы видели в своей квитанции строку на оплату капитального ремонта.
У многих возникает вопрос: «За что платим?!» Дом как был без ремонта, так и остаётся.
Возникает масса вопросов:
- Взносы за капитальный ремонт (ВКР) - это право или обязанность?!
- Кто освобожден от взносов и почему?
- Насколько далеко простираются полномочия коммунальщиков, угрожающих отключить в случае неуплаты воду, свет и вообще все, что можно?
Например, наш дом был сдан в 2012 году, но, с момента заселения в квартиру, мы исправно оплачиваем ВКР, хотя капитальный ремонт нам грозит еще не скоро. Тьфу-тьфу
Давайте вместе разбираться, обязательно ли платить ВКР?
Да, платить обязательно. Но есть исключения.
Существуют категории граждан, которые вообще не оплачивают ВКР, и граждане, которым государство компенсирует 50%.
Отдельно стоит упомянуть и обладателей квартир в новостройках. Закон не выделяет их в категорию «законных неплательщиков». Хотя в их случае речь о ремонте пойдет не ранее, чем через 5-10 лет.
Если по какой-либо причине зданию, которому меньше 5 лет, понадобился капитальный ремонт, то работы по восстановлению нового многоквартирного дома возлагаются на строительную компанию (гарантийный срок).
Поэтому платить им придется, но будем надеяться, что их положение будет принято законодателем во внимание.
Существует один способ совсем не платить, предусмотренный статьей 169 ЖК РФ — фонд капитального ремонта может формироваться не только из взносов каждого из жителей, но и из иных источников. Хотите узнать каких – пишите в комментариях.
Если тема интересна – задавайте вопросы. Расскажу, какие категории граждан являются «законными неплательщиками» ВКР, и каковы последствия неоплаты.
Поделитесь, а Вы оплачиваете капитальный ремонт или надеетесь на срок исковой давности? Приходилось ли Вам судиться с управляющими компаниями или ТСЖ?