На прошлой неделе Путин провел совещание со строительной отраслью, где констатировал, что спрос на новостройки сильно упал, и предложил поддержать застройщиков запустив субсидированную ипотеку под 6,5%. Застройщики и так закредитованы из-за эскроу счетов, а если еще и продажи не будут идти, то им совсем туго придется. Часть процентов по таким ипотекам будет субсидироваться из бюджета страны.
Банки на эту меру отреагировали мгновенно, уже на следующий день банк ДОМ,РФ анонсировали эту ставку, затем ВТБ и Альфа-банк. ВТБ уже начали даже проводить сделки по этой программе .
Возникает у меня такой вопрос. Когда Путин сказал, что нужно всем дать отсрочку по кредитам и ипотека, банки проигнорировали это предложение, фактически байкотировали, взять кредитные каникулы на данный момент нереально . В это же время, когда дали возможность выдать побольше кредитов населению, то реакция мгновенная.
Суть программы достаточно прозрачная: не надо уезжать из города в село, не надо рожать второго ребенка и т.д. Если имеете гражданство РФ и первоначальный взнос 20%, то можете купить любую квартиру от застройщика. Максимальная сумма кредита для регионов - 3 миллиона, для СПб и Мск - 8 миллионов . Ставка будет действовать на весь срок ипотеки .
Будет ли от этой программы эффект ? безусловно. Люди пойдут покупать недвижимость.
Мой Вам совет: если у Вас большой первоначальный взнос и Вам надо немного добавить ипотекой, то это отличный вариант сейчас сохранить ваши деньги, взять ипотеку на хороших условиях ( Ставка ЦБ сейчас 6%) и купить новое жилье.
НО если вы хоть на секунду не уверены в своем доходе через 2, 3, 6 месяцев, год, то не берите . Черт с ней, с льготной ипотекой. Ипотеку можно взять в любой момент, а кризис с нами надолго, минимум года на два.
Что вы думаете по поводу ипотеки под 6,5% ? Будете покупать под такую ставку? или считаете такие меры по поддержке застройщиков излишними?