Привет, друг! Сегодня расскажу как купить квартиру, не имея никаких накоплений (я сам так купил буквально на той неделе)
Есть 3 способа:
1. Завысить стоимость. Собственно, этим способом я и ещё 3 моих клиента купили квартиру в новостройке. Застройщик пошёл на встречу и сам предложил такую акцию (по опыту могу сказать, что так делают единицы). Грех не воспользоваться. Суть метода: показать банку сумму в договоре выше на % Первоначального взноса (ПВ). По вторичке такая же схема, только делать надо самому через оценщика и иногда завышение в банке не проходит. Да и продавцы не все соглашаются.
2. Взять кредит на ПВ. И не просто взять кредит, а взять кредит в день сделки. Т.е. если у вас сделка вечером, то кредит берёте утром. Так банк, который выдаёт ипотеку не увидит, что у вас уже есть действующий кредит. Несмотря на затратность такого способа он довольно интересен, особенно тем, кто не может накопить, но неплохо зарабатывает и может позволить платить в месяц крупную сумму (ну и не всегда крупную, в принципе)
3. Красавчик банк. Красавчик банк - это такой банк, который готов рассмотреть ипотеку без ПВ самостоятельно, без всяких ухищрений. Такое тоже попадается очень редко, а если попадается, то процентная ставка увеличивается прямо пропорционально щедрости банка. (Например, средняя ставка по ипотеке сейчас в районе 9-9.5%. А ипотека без ПВ в Промсвязьбанке от 11.1%). Если посчитать - это неплохие переплаты.
Ну вот собственно и вот. Ставь палец вверх и подписывайся на канал, чтобы не пропускать полезные и интересные статьи. Адьос Амигос!