В начале апреля власти отменили штрафы за срыв девелоперами сроков строительства многоквартирных домов. Во-первых, дольщики не смогут взыскать штрафы с застройщика c 3 апреля 2020 года до 1 января 2021-го. Во-вторых, до этой же даты проблемные дома не будут включаться в реестр долгостроев. До 3 апреля было так — если застройщик нарушил срок сдачи объекта, то дольщик мог требовать с него неустойку. Кроме того, если застройщик задерживал ввод дома больше, чем на 6 месяцев, то дом включали в список проблемных.
Понятно, что это плохая новость для дольщиков, но очень удачная для некоторых девелоперов. Если говорить о ростовском рынке недвижимости, то ряд компаний итак задерживал срок сдачи своих объектов, и, конечно, за новый документ Минстроя они ухватились как за спасительную ниточку. Недобросовестные девелоперы смогут таким образом спасти сразу две вещи — деньги и репутацию. Платить штрафы и
попасть в реестр проблемных домов сегодня — это последнее, чего бы желала строительная компания.
Допустим, застройщик должен был сдать дом в мае 2020-го. Теперь он может не делать это до конца 2021-го, при этом не попадая в список долгостроев. Только если после 1 января 2021 года дом останется недостроенным, то его включат в проблемный список.
На что обратить внимание, чтобы не прогадать при выборе квартиры и найти девелопера, который соблюдает сроки строительства и продолжает работы?
- Зайдите на сайт застройщика и найдите там декларацию на новостройку, которая вас заинтересовала;
- Проверьте декларируемый срок строительства;
- Проверьте раздел «Изменения». Если девелопер решил воспользоваться «каникулами», то там будет указан новый срок сдачи жилья; Для себя решите — нужно ли вам такое ожидание?
- Поезжайте на объект и посмотрите, на какой стадии находится строительство, да и вообще — идёт ли оно? Если срок сдачи наступает через месяц, дом 15-этажный, а строители делают вертикал 14-го, то разворачивайтесь и не возвращайтесь.
Каникулы, конечно, помогут и добросовестным застройщикам, но по большому счёту, они нужны больше Москве, а не Ростову. Там стройки, действительно, замораживаются. У нас же в городе строительные работы не запрещены.
Компания «СК10» продолжает строить все свои объекты в высоком темпе. В июле мы сдаём ЖК «Северный остров» и вторую очередь ЖК West Side. В октябре — ЖК «Левенцовский». Вы можете ознакомиться с проектными декларациями на нашем сайте и проверить — вносились ли в них изменения. Ко всему прочему, на всех наших объектах работают онлайн-камеры, которые снимают ход стройки.
Кстати, мы заключили договор с банком «ВТБ», и теперь ставка по ипотеке для наших клиентов составляет исторические 0,7% на целый год с момента заключения договора! Вы не ослышались, это не маркетинговая акция! Мы предлагаем вам честную ипотеку по самой низкой и беспрецедентной ставке! Ипотека 0,7% — только в СК10.