Давайте разберем
Добрый день уважаемый читатель. Давайте разберемся что выгоднее снимать или брать такое страшное слово как Ипотека. Начну с того что сам уже около 7 лет прожил на сьемном жилье . Средняя сумма платежа была около 10 тыс рублей не считая коммунальных платежей (Да да это не Москва и не Питер ). Сразу давайте расскажу о главном плюсе сьема это мобильность и не привязанность к месту работы . В случае чего вы всегда можете сменить место жительства и выбрать жилье поближе к работе. На этом в принципе плюсы заканчиваются .
Из минусов от аренды жилья могу сказать следующие. Могут попросить вас съехать в любой момент. А вовремя аренды если у вас есть семья вы начинаете обрастать вещами. И каждый следующий переезд у вас будет все больше и больше вещей что придется заказывать отдельно грузовую машину.
Так же может собственник жилья к вам наведываться периодически что бы проверить все ли в порядке с жильем. Так же может в любой момент повысить стоимость аренды жилья.
Так же многие собственники жилья с неохотой сдают квартиры если у вас есть домашние животные или дети .
А те кто говорят что вовремя сьема можно накопить на свое жилье это при условии что у вас будет только очень хорошая зарплата. К слову лично я за 7 лет так и не накопил .
Давайте теперь перейдем к Ипотеке.
Время идет ставка по ипотечным кредитам падает. К слову в мае 2009 года ставка была 14,9 % годовых . Сейчас многие банки готовы дать ипотеку под 9% годовых на вторичном рынке и 6,5% новостройки (что лучше вторичка или новостройка будет написано в следующей статье ).
На моем опыте могу сказать следующие что ипотеку лучше брать на срок не более 9 лет. Тогда переплата будет минимальная . Ниже показан график по переплате за 9 лет
Как видим на картинке за весь срок мы переплатим менее 50% стоимости жилья.(Стоимость однушки в маленьких городах нашей необъятной России ) На самом деле переплата может быть еще ниже, как это сделать я расскажу в следующей статье
Главный плюс ипотеки это то что вы платите за свое жилье. И после всего срока квартира останется у вас. Обычно все кто берут ипотеку на 10 лет выплачивают ее за 6-7 лет.
Сам плачу ипотеку и могу сказать следующие что ипотека это не кабала а инструмент с помощью которого вы можете обзавестись собственным жильем. Спасибо за внимание.
А вы за сьем или ипотеку? Пишите в комментариях