Некоторые говорят, что строитель ни за что не купит квартиру в монолитном доме. Почему? На самом ли деле монолитные дома так ужасны? И как бороться с их недостатками? Давайте разберемся.
Что такое монолитный дом
Монолитное здание представляет собой монолитное сооружение на фундаменте из армированной бетонной плиты толщиной не менее метра, который соединяется со стенами бесшовным способом.
На месте стен и перекрытий собирается опалубка, или каркас, куда заливается бетонная масса. В итоге получается «бесшовное» здание. Чем меньше швов, тем выше прочность сооружения. Из этих же соображений применяется армирование из металлической сетки или стержней. Они повышают сейсмостойкость и препятствуют растрескиванию бетона.
Таким образом, монолитный дом имеет большой срок эксплуатации. Но этот плюс часто компенсируется серьезным минусом – отличной слышимостью. Она проявляется не во всех зданиях, построенных по данной технологии. Но все же, по статистике, чаще всего случаи недостаточной звукоизоляции наблюдаются в монолитных домах.
Шум как главная проблема
Бесшовная конструкция призвана обеспечить защиту от воздушного шума. И при условии соблюдения технологии жильцы из соседних квартир действительно не слышат друг друга.
Но шум в многоквартирном доме – явление сложное. Кроме воздушной составляющей (непосредственно звук) в него входят шумы ударные и структурные. Они возникают, при любом воздействии на несущие конструкции: ходьба, стук, работа инструментами и т.д. И так как монолитный дом, по сути, представляет собой бетонную коробку, такие шумы легко разносятся по всему зданию. Вибрация может ощущаться даже вдали от источника ударного или структурного шума. Зачастую сложно понять, работает перфоратор в соседней квартире или в соседнем подъезде.
Это представляет серьезную проблему, так как удары и вибрации невозможно игнорировать. С ними нельзя бороться, как с воздушными шумами: так как человек «воспринимает» их всем телом, беруши или наушники от них не защитят.
Чаще всего подобная проблема возникает при нарушении технологии строительства. Также на шум чаще всего жалуются жильцы монолитно-кирпичных домов.
Как бороться с шумом
Если вы не можете выносить окружающий шум, у вас остается несколько путей решения. Вы можете продать квартир и купить новую – или попытаться добиться тишины в этой.
Важно понимать, что зачастую шум в монолитном доме не связан с неадекватным поведением соседей. Акустика такова, что вам могут мешать даже повседневные звуки: шаги, работающая бытовая техника, текущая вода и т.д. В данном случае жалобы в правоохранительные органы бесполезны, ведь остальные жильцы не нарушают закон и являются такими же заложниками ситуации.
Оптимальное решение – звукоизоляция квартиры. Причем она должна быть выполнена по технологии «комната в комнате»: используются «плавающий пол» и каркасная звукоизоляция для стен и потолка, между поверхностями нет жесткой механической связи.
Изоляция всего одной поверхности не поможет. Ведь основная опасность – структурный шум, который передается на все смежные поверхности. Так что единственный способ его уничтожить - выполнить развязку.
Создание «комнаты в комнате» потребует некоторых финансовых вложений. Но результат того стоит: вы сможете обрести тишину и спокойствие даже в самом шумном доме.