Друзья, всем привет!
В этой статье я расскажу, почему у меня нет недвижимости. Несмотря на то, что в России я считаюсь "сверх-богатым" по уровню дохода.
1. Конская стоимость квартир в Москве
Хорошая квартира с ремонтом стоит около 20-30 млн рублей. Я сейчас говорю о недвижимости в приближенном к центру районе и новом доме.
Покупать квартиру для того, чтобы несколько лет делать в ней ремонт, я не готов. Я хочу в ней жить, а не работать после работы. Один мой знакомый купил квартиру и делает там ремонт уже второй год.
2. Перегретый рынок недвижимости и ее удешевление в долларах
Как сильно бы не хотели Москвичи привязать свои квартиры к стоимости доллара - этого у них не получается. Доллар укрепляется по отношению к рублю в 2 раза, а цена недвижимости, как росла с темпом инфляции(8% в год), так и растет.
Квартиры, купленные 10 лет назад потеряли в долларовом эквиваленте около 50% своей стоимости. И, внимание, я сейчас говорю про Москву, где цены в рублях выросли. Во многих регионах даже рублевые цены ползут вниз.
3. Кредит - единственный вариант
Ввязываясь в ипотеку человек жертвует самым ценным, что у него есть - свободой.
Больше нельзя сменить сферу деятельности на менее оплачиваемую сейчас, но более прибыльную в перспективе, потому что за ипотеку надо платить сегодня.
Риск потери работы, проблем бизнеса. Думаю, мне не стоит описывать, какой стресс испытывает ипотечник, когда слышит слово от начальника "уволю", или его бизнес вдруг посетила проверка и выписала штрафов на несколько сотен тысяч.
Для любопытных - немного обо мне
Работаю менеджером в крупной компании и развиваю 2 своих бизнеса. У меня нет жены и нет детей, живу в съемной квартире среднего качества.
Что дальше
Расскажите, как решаете вопрос с жильем и что советуете делать мне. Рискнуть и пойти в ипотеку или копить десятки лет на достойное жилье.