Жанна и Александр прожили в браке 16 лет. Незадолго до развода они купили на общие деньги земельный участок с домом и оформили его на Александра и двоих общих дочерей . Каждому досталось по ⅓.
После развода Жанна обратилась в суд с требованием признать долю Александра совместно нажитым имущество и разделить ее поровну. Она думала, что раз эту долю купили в период брака на совместные деньги, она имеет право на 1/6.
Александр делиться не хотел. Он считал, что раз землю и дом зарегистрировали только на него и дочерей, то супруга уже не имеет право на эту недвижимость. Они так договорились – разделили дом и землю на троих с отступлением от начала равенства долей.
Районный суд и апелляция отказали Жанне. Стороны уже произвели раздел имущества, поэтому женщине ничего больше не положено. Суды не учли, что женщина не участвовала в этом разделе.
Может, муж вообще не спросил жену и зарегистрировал все на себя и детей. А может, они так договорились потому что дети остаются с ним. Суды это не выясняли.
Верховный суд РФ отменил эти решения (определение 20-КГ19-13 от 25.02.2020 г.)
Александр не доказал, что они с женой решили отступить от принципа равенства долей и договор купли-продажи был заключён по согласию с Жанной. Скорее всего, после нового рассмотрения ей достанется 1/6 дома с участком.
Другое дело, когда в договоре купли-продажи участвуют оба супруга, и они распределили недвижимость не поровну. Например, ему – 9/10, а ей – 1/10.
В этом случае жене было бы трудно разделить долю мужа.
❗️Супруги могут изменить режим общей совместной собственности как на основе брачного договора, соглашения о разделе имущества, так и путем заключения любого другого договора, не противоречащего закону.
Единообразия в судебной практике по этому вопросу нет, но большинство судов придерживаются такой позиции.
А вам как кажется, справедливо, что жена тоже хочет часть имущества или она должна была подумать об этом раньше?