Уважаемые читатели, эта статья о том, как качественно и недорого построить свой дом в республике Крым.
За последние 3 года я построил 17 домов и 3 небольшие гостиницы. Это мой дополнительный заработок. На личном примере хочу поделиться с вами небольшими нюансами, которые сэкономят вам немало средств и нервов. У каждого из нас при желании построить дом, есть определённый бюджет, за рамки которого не хотелось бы выходить, а зачастую просто нет такой возможности.
Для того, что бы стройка не остановилось на первоначальном этапе, надо грамотно рассчитать свои возможности! Разбить строительство на несколько этапов.
Самое основное правило - это выбор места! Это касается любителей пожить на возвышенности, с неровным рельефом. Если вы хотите построить капитальное строение, с ленточным фундаментом, которое простоит не один век, то придётся неплохо раскошелиться. Бетонные работы в Крыму самые дорогие. Один куб песка обычно стоит около 2000 руб. Не забываем про опорные стены и доставку материала. Сейсмика в Крыму 9 баллов.
Материалов в Крыму всегда был большой выбор. Самый популярный - это Ракушняк. В крыму достаточно карьеров по добыче ракушняка, но самый лучший это - Сакский камень маркировки м25. Его характеристики по плотности, морозостойкости, водопоглощению и коэфф.теплопроводности не уступают ни одному современному материалу. Очень важно то, что это экологически чистый продукт! Его придумала сама матушка природа! С ним легко работать, он недорогой, и жить в таком доме одно удовольствие! На строительство дома из ракушняка на примере до 200 м2. обычно уходит не более 4 месяцев под ключ. Как правило под него заливают ленточный фундамент с бетонной площадкой, колоннами, и сейсмопоясом. Все бетонные конструкции связываются между собой арматурой для того, чтобы каркас дома был одним целым. Подходит для любого проекта! Средняя цена за м2 составляет 12-15 тыс. рублей. За эти деньги вы получаете капитальный, экологически чистый дом, который простоит не одно столетие и выдержит землетрясение до 9 баллов.
В стоимость входит : ленточный армированный фундамент, монолитное перекрытие, штукатурка стен, утеплённая кровля (металлочерепица), стяжка на полах, разводка электрики и сантехники, отделочные работы снаружи (в данном примере это штукатурка "короед"). Самый практичный и бюджетный материал, подходит для любых типов фасадов! Идеально подходит для Крымского климата.
Для того, чтобы сэкономить на строительстве, нужно потратить время, а именно для закупки строительных материалов. Начиная с песка, щебня, арматуры, камня, заканчивая лесом, кровлей. Если потратить пару-тройку дней на изучение цен, то вы будете приятно удивлены.
Не бросайтесь на первую попавшуюся строительную компанию, изучите рынок, посмотрите выполненные работы вживую, пообщайтесь в заказчиками. Фотографии на телефоне и красивая речь - не показатель надёжности.
С каждым днём набирают популярность дома из СИП-панелей и каркасно-щитовые дома. У них одно превосходство перед каменным домом - сроки строительства. Реально собрать коробку на сваях всего за один месяц. И на этом плюсы данных строений заканчиваются. Цена практически не отличается (проверено на личном опыте). Минусы таких домов:
- Маленький срок эксплуатации
- Требуют регулярного ремонта
- Лёгкая воспламеняемость
- Хрупкость конструкции
- Высокая степень возникновения плесени и грибка
- Вероятность появления грызунов
- Низкая шумоизоляция
- Неустойчивость к вибрации
- Гниение конструкций
- Не экологичны
- Трудно продаваемые
В доме из ракушечника этих минусов нет.
В следующей статье я вам расскажу, как без больших потерь и дорогих проектов ввести дом в эксплуатацию, и получить на него правоустанавливающие документы! Есть вопросы? Пишите в комментариях!