Президент России Владимир Путин объявил о том, что государство намерено поддержать строительную отрасль на то время, пока в экономике «идеальный шторм». Рассказываем, кто может взять жилищный кредит и почему стоит поторопиться.
Кто может оформить ипотеку под 6,5% годовых?
С 20 апреля россияне в возрасте от 21 года до 65 лет могут оформить кредит на новостройку под 6,5% годовых. Первые такие жилищные кредиты уже выдали в регионах страны. Максимальный размер ипотеки в субъектах страны не должен превышать 3млн рублей, а в Москве и Санкт-Петербурге – 8 млн рублей. Условия льготной ипотеки будут действовать до 1 ноября 2020 года. Но, как говорил вице-премьер Марат Хуснуллин, рассчитывать на нее смогут и те, кто будет оформлять такой кредит впервые.
Предусмотренная ипотечная ставка в 6,5% годовых почти вдвое ниже рыночной. И действовать она будет на весь срок займа, даже если государственная программа завершится. Недополученные средства банкам компенсирует государство, заинтересованное в том, чтобы сохранить строительство, ведь оно всегда является драйвером роста экономики.
Кредитные организации принимают заявки на льготную ипотеку, уточняя, что первоначальный взнос должен составлять не менее 20% от общей стоимости объекта недвижимости. Максимальный срок кредитования – 20 лет. На сайте ДОМ.РФ действует ипотечный калькулятор, который может рассчитать примерные платежи. Важный момент: нужно оформить страховку заемщика, а если этого не сделать, то ипотечная ставка увеличивается на 0,7%. Стаж работы должен быть не менее трех месяцев. А вот для индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса обязательное условие безубыточности предприятия в течение 24 месяцев. Количество созаемщиков по одному кредиту – не более четырех человек.
Какое жилье можно купить по льготной ипотеке?
Как следует из материалов ДОМ.РФ, объект должен быть в новостройке, а само жилое здание должно возводиться в соответствии с 214-ФЗ. Напомним, в России с июля прошлого года действует обязательная норма в этом федеральном законе об эскроу-счетах, которые должны дать дополнительные защиту покупателю недвижимости на первичном рынке.
Также квартира должна быть в доме, который должен быть включен в перечень аккредитованных объектов. Но даже если этого нет, уточняют в ДОМ.РФ, менеджер готов связаться с застройщиком и рассмотреть пакет документов в течение двух дней.