Как достать соседа: Госдума готовит законопроект о соседских спорах

фото яндекс

В Го­су­дар­ствен­ной Думе РФ го­то­вит­ся пакет по­пра­вок к Граж­дан­ско­му ко­дек­су: новые пра­ви­ла будут ре­гла­мен­ти­ро­вать по­ве­де­ние со­се­дей по дач­ным участ­кам.

Глав­ные но­во­вве­де­ния, ко­то­рые «думцы» пла­ни­ру­ют до­ба­вить в ГК РФ, опи­сал «Рос­сий­ской га­зе­те» пред­се­да­тель ко­ми­те­та Гос­ду­мы по го­су­дар­ствен­но­му стро­и­тель­ству и за­ко­но­да­тель­ству Павел Кра­ше­нин­ни­ков. По его сло­вам, ос­нов­ной мотив по­пра­вок — «ра­зум­ное тер­пе­ние» со­се­дей и ува­же­ние к прин­ци­пу: «Мои права за­кан­чи­ва­ют­ся там, где на­чи­на­ют­ся права дру­гих».

- Соб­ствен­ник дол­жен тер­петь воз­дей­ствие ис­хо­дя­щих с со­сед­не­го зе­мель­но­го участ­ка газов, паров, за­па­хов, дыма, ко­по­ти, тепла, шумов, виб­ра­ции и иное по­доб­ное воз­дей­ствие, если оно не ока­зы­ва­ет вли­я­ния на ис­поль­зо­ва­ние его зе­мель­но­го участ­ка или ока­зы­ва­ет такое вли­я­ние, ко­то­рое не пре­вы­ша­ет уста­нов­лен­ных нор­ма­ти­вов, - по­яс­нил Кра­ше­нин­ни­ков.

Но, по­сколь­ку «уста­нов­лен­ные нор­ма­ти­вы» есть да­ле­ко не все­гда, ав­то­ры про­ек­та до­ба­ви­ли еще одну фор­му­ли­ров­ку: «ра­зум­ные пре­де­лы, ис­хо­дя из при­ро­ды и ме­сто­по­ло­же­ния зе­мель­ных участ­ков или из обы­чая».

В целом, как сле­ду­ет из слов Кра­ше­нин­ни­ко­ва, при со­сед­ских спо­рах в ос­нов­ном будут об­ра­щать вни­ма­ние на ма­те­ри­аль­ную со­став­ля­ю­щую. На­при­мер, нель­зя будет вы­рыть ко­ло­дец так, чтобы у со­се­дей не оста­лось воды, нель­зя пе­ре­ко­пать уча­сток таким об­ра­зом, чтобы про­се­ли со­сед­ские гряд­ки. Не по­лу­чит­ся и вы­стро­ить небо­скреб, за­сло­ня­ю­щий по­сад­ки у со­се­дей - в про­ек­те от­дель­но про­пи­са­но, что осве­ще­ние участ­ка ме­нять­ся не долж­но.

С дру­гой сто­ро­ны, де­пу­та­ты с лег­кой руки до­ба­ви­ли еще один повод для «со­сед­ских войн», ука­зав, кому при­над­ле­жат плоды, упав­шие с де­ре­вьев. Как это ни уди­ви­тель­но, их соб­ствен­ни­ком будет яв­лять­ся не вла­де­лец рас­те­ния, а хо­зя­ин земли, на ко­то­рую упал плод! Можно толь­ко пред­ста­вить, сколь­ко спо­ров вы­зо­вет по­доб­ная норма, вплоть до рас­чер­чи­ва­ния гра­ниц до сан­ти­мет­ра и вы­яс­не­ния, куда и по­че­му ука­ти­лось какое-​нибудь зло­счаст­ное яб­ло­ко.

Ве­ро­ят­ней всего, вновь по­явив­ше­е­ся со­сед­ское право (впер­вые оно, кста­ти, воз­ник­ло еще в Древ­нем Риме более по­лу­то­ра тысяч лет назад) при­ве­дет к мно­же­ству мел­ких су­деб­ных дрязг — тем более, прак­ти­ка судов по таким делам, как при­зна­ет Павел Кра­ше­нин­ни­ков, еще будет до­ра­ба­ты­вать­ся. Доб­ро­же­ла­тель­ные и тер­пе­ли­вые люди в любом слу­чае до­го­во­рят­ся без вся­ких по­пра­вок к за­ко­нам, а по­клон­ни­кам из­вест­ной по­го­вор­ки: «у со­се­да ко­ро­ва сдох­ла — ме­лочь, а при­ят­но» - по­доб­ные ини­ци­а­ти­вы, ве­ро­ят­но, ока­жут­ся толь­ко на руку.