Давайте попробуем разобраться и сравнить эти варианты инвестирования. Что сейчас выгоднее?
Рубль стремительно теряет свои позиции в сравнении с долларом и евро. Сколько еще продлится кризис неизвестно. И с какой суммой мы останемся на выходе. Давайте попробуем порассуждать на тему того, куда же пойти с рублевой массой и как трансформировать ее в плюс.
О какой сумме речь
Сначала нужно определиться с суммой, которая у вас есть. Если она эквивалентна средней стоимости квартиры в вашем городе, то можно принять решение о покупке недвижимости.
Если не брать во внимание Москву и Санкт-Петербург, где цены на жилье естественно очень высокие, то можно взять за среднюю стоимость квартиры в городах-миллионниках - 3 млн. рублей.
Сейчас не стоит рассматривать ипотеку, так как экономическая ситуация не стабильная, а цены на жилье продолжают оставаться высокими. Покупать лучше за наличные.
Выгодно ли сдавать квартиру?
Если вы приняли решение приобрести недвижимость для сдачи в наем, то нужно рассчитать расходы/ доходы и окупаемость. Для среднего российского города при сумме аренды в 10-15000 рублей чистыми ( то есть после вычета налогов, кварплаты, естественного износа и прочего) ваше вложение окупится через 20-25 лет и только потом начнет приносить доход.
Покупать недвижимость под аренду выгодно, если вы хотите передать ее потом своим детям/ родственникам или перепродать дороже.
Кстати, свой опыт по сдаче квартиры я описала в этой статье. Судите сами, насколько это прибыльное дело.
Если сумма в рублях меньше стоимости квартиры, то лучше всего купить на нее доллары или евро. Либо положить на вклад. Так вы создадите подушку безопасности.
Выгоден ли рублевый вклад?
Ставки по депозитом сейчас настолько малы, что не покрывают инфляцию. Здесь вы можете посмотреть самые высокие актуальные ставки по вкладам. Здесь я собрала вклады со ставкой от 7%.
Да и последние извести о налоге на доход с вкладов делают такой вариант вложения средств вообще бесперспективным. Оставлять их просто в рублях еще страшнее. Национальная валюта уже на четверть обесценилась с начала года.
Выводы:
- Самый подходящий вариант сейчас - это приобрести валюту и некоторое время пересидеть с ней, но, важно не поддаваться панике.
- Приобрести недвижимость чуть позже, когда рынок немного оживится и появятся интересные, но отложенные из-за пандемии предложения. А если вы зайдете с наличными, то вам сделают скидку. Возможно это случится ближе к концу года. Пока же рынок недвижимости заморожен.
Ставьте лайк и подписывайтесь на канал. Не согласны или хотите поделиться мнением? Давайте обсудим в комментариях.